Cât costă închiderea? De obicei, cumpărătorii de case vor plăti între 2 și 5% din prețul de achiziție al casei lor în taxe de închidere. Deci, dacă locuința dvs. costă 150.000 USD, ați putea plăti între 3.000 și 7.500 USD în costurile de închidere. În medie, cumpărătorii plătesc aproximativ 3.700 USD în taxe de închidere, potrivit unui sondaj recent.
Mulți cumpărători pentru prima dată subestimează suma de care vor avea nevoie. În general vorbind, veți dori să bugetați între 3% și 4% din prețul de achiziție al unei case de revânzare pentru a acoperi costurile de închidere. Deci, pe o casă care costă 200.000 de dolari, costurile de închidere ar putea rula de la 6.000 la 8.000 de dolari.
Costurile medii de închidere pentru cumpărător variază între aproximativ 2% și 5% din suma împrumutului. Asta înseamnă că, pentru o achiziție de 300.000 USD, veți plăti de la 6.000 USD la 15.000 USD în costurile de închidere. Cel mai rentabil mod de a vă acoperi costurile de închidere este de a le plăti din buzunar ca o cheltuială unică.
Costurile totale de închidere pentru achiziționarea unei case de 300.000 $ ar putea costa de la aproximativ 6.000 $ la 12.000 $ sau chiar mai mult. De obicei, fondurile nu pot fi împrumutate, deoarece acest lucru ar crește ratele împrumuturilor cumpărătorului până la un punct în care s-ar putea să nu se mai califice.
Împrumutătorii au multă flexibilitate în ceea ce privește taxele pe care le percep. Asta înseamnă că debitorii pot cumpăra cele mai mici costuri de închidere, precum și cea mai mică rată. Dacă găsiți un creditor care dorește să acopere o parte din costurile de închidere sau să le încadreze în suma împrumutului (la refinanțare), s-ar putea să nu fiți nevoit să plătiți din buzunar.
Una dintre cele mai frecvente modalități de plată a costurilor de închidere este de a solicita o subvenție la o agenție sau comisie de stat locală sau locală aprobată de HUD. Aceste agenții alocă o anumită sumă de fonduri pentru închiderea subvențiilor de cost pentru debitorii cu venituri mici până la moderate.
Iată ghidul nostru despre cum să reduceți costurile de închidere:
În cazul în care vânzătorul nu dispune de suficienți bani pentru a plăti drepturile de proprietate neplătite asupra proprietății înainte de închiderea drepturilor de autor, aceasta ar putea deveni responsabilitatea cumpărătorilor. Cumpărătorii ar trebui să efectueze o verificare a antecedentelor asupra tuturor drepturilor de împrumut și a împrumuturilor asupra proprietății pentru a titla asigurarea înainte de a închide acasă.
Cheltuielile de închidere includ comisioane de imobiliare? Da, în mod obișnuit, costurile de închidere pentru vânzător vor include comisioanele imobiliare. Costurile de închidere și comisioanele imobiliare sunt datorate în același timp? Da, costurile de închidere și comisioanele imobiliare se datorează la închidere, dar de obicei acestea vor fi plătite atât de vânzător, cât și de cumpărător.
Concluzie: costurile de închidere nu trebuie să vă facă rău
Puteți negocia unele dintre aceste costuri și puteți obține vânzătorul să vă ajute cu alții. Nu vă mulțumiți cu ceea ce vă oferă creditorul și nu ezitați să căutați pentru a compara costurile altor creditori.
Costurile de închidere sunt taxele și cheltuielile pe care le plătiți când închideți casa, dincolo de avans. Aceste costuri pot rula între 3 și 5% din suma împrumutului și pot include asigurări de titlu, onorarii de avocat, evaluări, impozite și multe altele.
Dacă vă detaliați impozitele, de obicei vă puteți deduce costurile de închidere în anul în care ați închis acasă. Dacă ați închis acasă în 2020, puteți deduce aceste costuri din impozitele din 2020. Suma pe care ați plătit-o trebuie să fie indicată clar și detaliată în declarația de încheiere a împrumutului sau declarația de decontare.
Costurile de închidere sunt toate taxele și cheltuielile asociate cu închiderea sau decontarea unei tranzacții imobiliare și pot varia dramatic. Cumpărătorul plătește de obicei costurile de închidere, în timp ce alte costuri sunt de obicei responsabilitatea vânzătorului.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.