Astăzi, locuințele dedicate la prețuri accesibile sunt de obicei create folosind subvenții din mai multe surse, inclusiv guvernele federale, de stat și locale; institutii financiare; și fundații caritabile.
Se știe că proprietățile accesibile au perspective mai bune de închiriere, în principal datorită prețurilor mai mici. Aceste zone cu proprietăți accesibile au cunoscut o creștere rapidă a infrastructurii și a urbanizării. Au toate facilitățile de bază necesare pentru o viață bună.
„Locuința la prețuri accesibile” este un mit în California, cel puțin în zonele din apropierea coastei, deoarece un cost al locuinței de 725 dolari pe picior pătrat este altceva decât accesibil. Construirea de locuințe pentru gospodăriile cu venituri mici la acest cost înseamnă că contribuabilii trebuie să subvenționeze enorm aceste proiecte.
Dezvoltatorii împrumută bani de la creditori în funcție de suma pe care o vor putea achita în timp. Deși piața actuală afectează condițiile împrumutului, este puțin probabil ca dezvoltatorii să primească vreodată un împrumut suficient de mare pentru a reduce decalajul.
De exemplu: o gospodărie este considerată „cu venituri mici” dacă realizează mai puțin de 80 la sută din venitul mediu în zona locală (acest lucru se numește venitul mediu pe zonă sau IMA). Deci, prin această definiție, o locuință este considerată „accesibilă” pentru familiile cu venituri mici dacă costă mai puțin de 24% din venitul mediu al zonei.
Lipsa de locuințe la prețuri accesibile este fundamentul multor probleme sociale ale Americii, inclusiv sărăcia, lipsa de adăpost, disparitățile educaționale și îngrijirea sănătății. ... Majoritatea familiilor sărace care închiriază își cheltuiesc cel puțin jumătate din venituri pentru costurile de locuință.
Dacă optați pentru un apartament mai degrabă decât pentru o casă, costurile inițiale de achiziție vor fi mai mici. ... Cu o casă, aveți un potențial mai mare de creștere a capitalului pe termen lung, dar este de obicei o investiție mai mare, cu costuri inițiale ridicate - inclusiv multe costuri suplimentare „ascunse” asociate cu cumpărarea unei case.
Cu toate acestea, dacă cineva caută rentabilități regulate, investiția într-un apartament este cea mai bună opțiune. Dacă proprietatea este obținută pentru uz personal, atunci terenul ar putea oferi un avantaj al flexibilității de utilizare și a aprecierii frumoase a valorii pe termen lung. ... Un apartament poate fi închiriat pentru a obține venituri, oricând doriți.
Cumpărarea unui apartament este o opțiune foarte bună, dar cumpărarea proprietății potrivite este un obstacol pentru investitori. Sunt în afaceri imobiliare și ceea ce sugerez clientului meu este să cumpere o proprietate rezidențială lângă un parc de afaceri pentru că aceste locații au o cerere mare în viitorul apropiat.
11 dintre cele mai accesibile orașe din U.S.
Conform ghidurilor de venit acoperite din California și restricțiilor salariale, dacă o persoană câștigă mai puțin de 47.520 dolari pe an sau dacă o familie de patru câștigă salarii mai mici de 97.200 dolari pe an, atunci se califică pentru asistență guvernamentală pe baza veniturilor lor.
2021:
| Dimensiunea familiei (persoane din familie / gospodărie) | Venitul anual al familiei | |
|---|---|---|
| HUD Nivel cu venituri mici 1 | HUD Nivel de venit extrem de scăzut 3 | |
| 1 | 66.250 dolari | 24.850 dolari |
| 2 | 75.700 dolari | 28.400 dolari |
| 3 | 85.150 dolari | 31.950 dolari |
Nimeni nu a comentat acest articol încă.