Ar fi trebuit să fi emis o notificare legală proprietarului înainte de a elibera sediul. Eliberează-i acum un aviz pentru a-i exprima intenția de a elibera și solicita recuperarea avansului. ... Dacă acesta refuză să restituie depozitul, atunci puteți depune un proces de recuperare împreună cu dobânzi împotriva acestuia.
Scrisoarea dvs. de cerere ar trebui:
Spre deosebire de o taxă de mutare, depozitele de garanție sunt atât rambursabile, cât și reglementate. ... Proprietarii păstrează depozitele de garanție ale chiriașilor într-un cont purtător de dobânzi. Când contractul de închiriere a unui chiriaș s-a încheiat, proprietarul este obligat să restituie depozitul, minus orice cheltuieli menționate în inspecția de mutare.
Proprietarul dvs. este obligat în mod legal să vă returneze depozitul în termen de 10 zile de când amândoi sunteți de acord cu cât veți primi înapoi (după încheierea locațiilor, desigur).
Aflați cinci motive pentru care un chiriaș poate să nu aibă dreptul la returnarea depozitului de garanție, în totalitate sau parțial.
Proprietarul dvs. poate face acest lucru numai dacă ați părăsit locatiunea devreme. Proprietarul dvs. poate încerca să rețină o parte sau totalitatea depozitului dvs. dintr-un motiv diferit, cum ar fi organizarea unei petreceri zgomotoase în proprietate. Proprietarul dvs. nu poate face acest lucru. Proprietarii pot lua bani doar pentru orice pierdere financiară pe care au suferit-o.
Locatarul nu poate fi taxat pentru uzură normală sau daune pentru care nu a fost responsabil. ... Umplerea găurilor de unghii și vopsirea nu sunt deduceri valabile (cu excepția cazului inerente costului reparațiilor, cum ar fi înlocuirea unui perete distrus de chiriaș). Zgârieturile minore sunt de obicei considerate uzura normală.
Iată o listă de lucruri care sunt în general considerate uzură normală, care nu pot fi deduse, conform legilor privind depozitele de garanție, dintr-un depozit de garanție: Vopsea decolorată sau tapet din cauza luminii solare. Instalatii sanitare sparte cauzate de utilizarea normala. Jaluzele și perdele murdare.
De obicei, ar trebui să vă restituiți depozitul în termen de 10 zile de la acordul asupra sumei cu proprietarul. Poate dura mult mai mult dacă dvs. și proprietarul nu sunteți de acord cu privire la suma care este ridicată.
Dacă credeți că proprietarul dvs. încalcă Legea privind locuința echitabilă, îl puteți obține pe proprietarul respectiv depunând o plângere la HUD.gov. Remediul dvs. pentru încălcarea plăcerii liniștite este rezilierea contractului de închiriere și mutarea sau trimiterea în judecată a unei instanțe pentru reclamații mici.
Un depozit face parte din costul total al unui lucru sau o plată în avans plătită în momentul rezervării. Întreprinderile vor insista uneori că este nerambursabil dacă anulați și chiar îl scrieți în contract. Dar o afacere poate face acest lucru numai dacă termenul contractului este corect.
Definiția tipică a uzurii obișnuite este: „Acea deteriorare care are loc pe baza utilizării căreia este destinată unitatea de închiriere și fără neglijență, neglijență, accident sau utilizare incorectă sau abuz de locație sau conținut de către Locatar sau membrii acestuia / gospodăria ei, sau invitații sau oaspeții acestora."
Nimeni nu a comentat acest articol încă.