Experții spun adesea că refinanțarea nu merită decât dacă vă reduceți rata dobânzii cu cel puțin 0.50 la 1 la sută. Dar acest lucru poate să nu fie adevărat pentru toată lumea. „Spuneți că refinanțați de la o rată ajustabilă la 0.Rată fixă cu 25% mai mică. ... O scădere a ratei cu un sfert de punct poate beneficia, de asemenea, de cineva cu un capital mare împrumutat.
Aflați cât timp poate dura până când refinanțarea dvs. se plătește singură. Pentru aceasta, împărțiți costurile de închidere a ipotecii la economiile lunare pe care vi le va aduce noua ipotecă. Dacă plătiți 5.000 USD în costuri de închidere, dar veți economisi 200 USD pe lună ca urmare a refinanțării, vă vor dura 25 de luni pentru a vă asigura.
Economisind 100 USD pe lună, ți-ar lua 40 de luni - mai mult de 3 ani - pentru a-ți recupera costurile de închidere. Deci, o refinanțare ar putea merita dacă intenționați să rămâneți acasă timp de 4 ani sau mai mult. În caz contrar, refinanțarea ar costa probabil mai mult decât ați economisi. ... Negociați cu creditorul o refinanțare fără costuri de închidere.
Refinanțarea ipotecară nu este întotdeauna cea mai bună idee, chiar și atunci când ratele ipotecare sunt mici și prietenii și colegii vorbesc despre cine a învins cea mai mică rată a dobânzii. Acest lucru se datorează faptului că refinanțarea unui credit ipotecar poate fi consumatoare de timp, costisitoare la închidere și va avea ca rezultat ca creditorul să vă atragă scorul de credit.
Rata medie a dobânzii ipotecare fixă pe 30 de ani este de 3.25%, ceea ce reprezintă un declin de 9 puncte de bază comparativ cu o săptămână în urmă. ... Nu vă veți putea achita casa la fel de repede și veți plăti mai multe dobânzi în timp, dar o ipotecă fixă de 30 de ani este o opțiune bună dacă doriți să vă minimizați plata lunară.
Tendința ratelor ipotecare a continuat să scadă până când ratele au scăzut la 3.31% în noiembrie 2012 - cel mai scăzut nivel din istoria ratelor ipotecare.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.