Mulți experți spun că da. Cât de mult poți câștiga case pentru răsturnare? Potențial, foarte mult. ATTOM Data Solutions a raportat că rasturnarea acasă a încetinit în al doilea trimestru al anului 2020, dar rotația medie i-a adus vânzătorului un profit brut de 67.902 USD, o revenire de 41.3%.
Regula de 70% prevede că un investitor ar trebui să plătească 70% din valoarea ARV a unei proprietăți minus reparațiile necesare. ARV este valoarea după ce a fost reparată și este ceea ce valorează o casă după ce a fost reparată complet.
În timp ce aceste numere se pot schimba în funcție de intervalul de preț în care lucrați, cei mai experimentați fliperi speră să câștige în jur de 25.000 USD pe flip, deși speră întotdeauna la mai mult.
Întoarcerea proprietății sau întoarcerea casei, așa cum o numesc unii oameni, poate fi o modalitate profitabilă de a câștiga bani în imobiliare - dacă se face corect. Întrucât necesită o investiție considerabilă din banii dvs., a deveni un flipper imobiliar poate fi, de asemenea, un risc care nu aduce întotdeauna recompense.
Unele dintre aspectele negative ale schimbării caselor pot include potențialul de a pierde bani, cantități mari de capital necesar, intensiv în timp, stres și anxietate, costuri de timp și oportunitate, muncă fizică și manuală și facturi fiscale mari. ...
Așa cum am menționat anterior, răsturnarea poate câștiga mulți bani într-un timp relativ scurt. În timp ce închirierea unei investiții imobiliare produce de obicei mai puține venituri inițiale, dar generează venituri în mod constant pe o perioadă lungă de timp.
În lumea împrumuturilor private de bani, suma minimă de bani de care aveți nevoie pentru a răsturna o casă depinde într-adevăr de mărimea împrumutului pe care îl căutați, precum și de venitul dvs. Pentru cel mai mic împrumut al nostru, am dori să vedem între 12.000 și 15.000 de dolari sau cel puțin accesul la acesta.
În funcție de locul în care locuiți și de locul în care întoarceți, este posibil să câștigați mai mult decât salariul mediu pe an, aruncând o singură casă. Dacă încă mai aveți o slujbă de zi cu zi, iar aceasta este doar o bogăție suplimentară, ați putea să vă îndepărtați mai mult decât primii 5% din economii și investitori care au în conturile de pensionare în fiecare an!
Cât pot să câștig pe o singură clapă? În cel de-al treilea trimestru al anului 2019, flippers au avut o medie de 40.ROI de 6% sau un profit brut de 64.900 USD pe flip, potrivit companiei ATTOM Data Solutions.
Dacă aveți doar 20.000 de dolari pentru a investi într-o clădire imobiliară, este posibil să întoarceți o casă, dar va trebui să utilizați efectul de levier și finanțarea externă pentru a furniza capitalul necesar.
Flipping houses este o afacere ca oricare alta: necesită cunoștințe, planificare și pricepere pentru a avea succes. Greșelile obișnuite pe care le fac investitorii imobiliari începători subestimează timpul sau banii necesari proiectului. O altă eroare pe care o fac flipurile de casă este supraestimarea abilităților și cunoștințelor lor.
În general, nu există nicio limită la numărul de case pe care le puteți răsturna într-un an. Cu toate acestea, din punct de vedere practic și logistic, un flipper mediu cu normă întreagă se poate aștepta să flip undeva între 2 și 7 case pe an.
Este cu siguranță realist să faci o întoarcere în timp ce lucrezi cu o normă întreagă. Tocmai am terminat și am vândut primul meu flip în 2015, în timp ce lucram cu normă întreagă. Vă recomand să aveți un antreprenor de încredere cu care ați lucrat anterior la alte proiecte.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.