5 motive pentru a nu-ți achita ipoteca mai devreme
1. Există un cost mare de oportunitate pentru a plăti creditul ipotecar mai devreme. ... Un alt cost de oportunitate este pierderea șansei de a investi în piața de valori. Dacă puneți toți banii în plus către o plată ipotecară, pierdeți șansa de a obține randamente mai mari și de a beneficia de creșterea compusă prin investiții în piața de valori.
Cel mai mare dezavantaj al plății ipotecii este reducerea lichidității. Este mult mai ușor să scoți bani dintr-o investiție sau dintr-un cont bancar decât să obții bani din capitalul pe care l-ai construit în casa ta.
da! Nu există „datorii bune”.”Plătiți ipoteca cât mai curând posibil, obțineți o rentabilitate garantată a banilor dvs. egală cu rata dobânzii ipotecare. Este singurul lucru sensibil de făcut. ... Cu ratele ipotecare atât de mici, ar trebui să investiți orice bani în plus la o rată a dobânzii mai mare.
Ramsey este avers de orice fel de datorii și crede că ar trebui să-ți achite ipoteca cât de repede poți. De fapt, el recomandă oamenilor să încheie doar o ipotecă pe 15 ani, care nu depășește ¼ din salariul de acasă.
Adăugarea suplimentară în fiecare lună
Doar plătiți încă 100 USD pe lună pentru principalul ipotecii reduce numărul de luni de plăți. O ipotecă de 30 de ani (360 de luni) poate fi redusă la aproximativ 24 de ani (279 de luni) - aceasta reprezintă o economie de 6 ani!
Suma suplimentară va reduce principalul ipotecii dvs., precum și suma totală a dobânzii pe care o veți plăti și numărul de plăți. Plățile suplimentare vă vor permite să achitați soldul creditului rămas cu 3 ani mai devreme.
3. Efectuați o plată ipotecară suplimentară în fiecare an. Efectuarea unei plăți ipotecare suplimentare în fiecare an ar putea reduce semnificativ durata împrumutului dvs. ... De exemplu, plătind 975 USD în fiecare lună pentru o plată ipotecară de 900 USD, veți fi plătit echivalentul unei plăți suplimentare până la sfârșitul anului.
Achitați alte datorii
Dacă ați achitat în cele din urmă datoria ipotecară, mențineți această tendință aplicând plata ipotecară lunară la alte datorii. Începeți cu datorii cu dobândă mare, cum ar fi soldurile neplătite ale cardului de credit.
Din perspectivă financiară, este de obicei cel mai bine să vă investiți banii, mai degrabă decât să încercați bani în plus către plata ipotecii mai repede. Desigur, viața nu înseamnă doar numere reci și grele. Există multe motive pentru care ați putea alege fie să vă plătiți ipoteca mai devreme, fie să investiți mai mult.
Când plătiți integral creditul ipotecar, creditorul ar trebui să anuleze și să returneze biletul la ordin ipotecar pe care l-ați semnat când ați contractat împrumutul. ... Puteți primi, de asemenea, actul de încredere anulat, care a garantat împrumutul cu titlu de proprietate asupra casei dvs. și care transmite locuința unui creditor în cazul în care împrumutul este implicit.
Dacă sunteți plătit de două ori pe lună, efectuați o plată de fiecare dată când primiți un salariu. De asemenea, ați putea efectua o plată forfetară suplimentară la sfârșitul anului. O altă modalitate simplă de a pune mai mult spre ipotecă este rotunjirea plăților. Dacă fiecare dintre plățile dvs. este de 1.004 USD, atunci plătiți 1.010 USD de fiecare dată.
Aproximativ 38% din gospodăriile ocupate de proprietari în U.S. sunt complet rambursate, iar proprietatea de case fără ipotecă este chiar mai mare în rândul familiilor cu venituri mici și în orașele mici, cu costuri de locuințe reduse, potrivit unui nou studiu realizat de Construction Coverage, un site de conținut pentru construcții din Los Angeles.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.