Ce ar trebui să fie în ultima dvs. plimbare prin lista de verificare:
Ce să verificați în timpul unei proceduri finale
Acestea sunt elementele pe care ar trebui să le inspectați temeinic în ultima zi de inspecție:
Scopul parcursului final este de a se asigura că vânzătorul a finalizat toate remedierile și / sau înlocuirile convenite înainte ca cumpărătorul să semneze documentele de închidere. Dacă sunteți cumpărătorul, gândiți-vă la aceasta ca ultima dvs. șansă de a vă asigura că totul este așa cum doriți înainte de a vă muta.
Vânzătorii de locuințe ar trebui să golească întotdeauna casa complet, cu excepția cazului în care există un acord în vigoare, altfel ar putea crea o problemă la ultimul parcurs.
Nu vi se cere să oferiți un cadou imobiliar după închidere. De fapt, agenții imobiliari și alți agenți imobiliari primesc rareori cadouri la închidere. ... Mulți agenți imobiliari sunt plăcut surprinși atunci când un client le trimite un cadou după închidere, deoarece nu este de așteptat; cu toate acestea, este foarte apreciat.
Un cumpărător poate pleca în orice moment înainte de a semna toate documentele de încheiere dintr-un contract pentru a cumpăra o casă. În mod ideal, este mai bine ca cumpărătorul să facă acest lucru cu o situație neprevăzută, deoarece aceasta le oferă șansa de a-și recupera banii serioși și reduce considerabil riscul de a fi dat în judecată.
Agenții de listare vor plăti chiar uneori pentru ca casa să fie curățată profesional, dar aceasta este de obicei o curtoazie, nu o obligație. Majoritatea cumpărătorilor vor curăța casa la propriile standarde înainte de a se muta, indiferent de eforturile vânzătorilor.
Nu trebuie să mutați niciodată bunuri personale, inclusiv mobilier, într-o clădire înainte de eliberarea unui certificat de ocupare. Dacă faceți acest lucru, veți fi supus unor amenzi și sancțiuni grave din partea autorităților locale și ar putea întârzia emiterea finală a COA.
Ce se întâmplă în mod obișnuit în timpul procesului de pre-decontare? Înainte de a merge la așezare într-o casă nouă, tu și constructorul dvs. veți „trece” prin casă pentru a efectua o inspecție finală. Parcurgerea vă oferă posibilitatea de a observa elemente care trebuie corectate sau ajustate.
Iată câteva elemente obișnuite pe lista respectivă.
În funcție de dimensiunea casei, o parcurgere finală poate dura de la 15 minute pentru o casă mică la mai mult de o oră pentru o proprietate mai mare. Construiți în timp suplimentar pentru a inspecta articole suplimentare, cum ar fi o piscină sau o remiză detașată sau un garaj.
O inspecție de bandă albastră face parte din procesul de construire a unei case noi. ... Cumpărătorul și reprezentanții constructorului vor face o trecere prin casă în căutarea articolelor incomplete sau a articolelor care necesită o atenție suplimentară, reparații sau corecții. Aceste articole sunt marcate cu o bucată de bandă albastră de pictor - de unde și numele.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.