Ca investiție, terenurile agricole sunt cel mai bine caracterizate ca un tip de investiții imobiliare. La fel ca proprietățile imobiliare „tradiționale”, terenurile agricole pot câștiga bani în două moduri. În primul rând, terenurile agricole pot fi închiriate fermierilor care vor folosi terenul pentru a cultiva culturi. Investitorii pot câștiga bani din plățile de leasing în curs.
Cel mai aproape pe care îl poate ajunge un investitor de a deține o fermă fără a face acest lucru este investind într-un trust de investiții imobiliare axat pe agricultură (REIT). Câteva exemple includ Farmland Partners Inc. (FPI) și Gladstone Land Corporation (LAND). Aceste REIT achiziționează de obicei terenuri agricole și apoi le închiriază fermierilor.
Platforma de finanțare colectivă FarmTogether este una dintre puținele moduri în care investitorii acreditați pot obține expunerea la terenurile agricole ca o clasă de active. Cu randamente decente și taxe mici, este o alegere convingătoare pentru cei care doresc să își diversifice portofoliile.
Valoarea economică a unei suprafețe de teren agricol poate fi estimată prin împărțirea rentabilității anuale nete așteptate care s-ar acumula la deținerea și exploatarea acestuia sau închirierea acestuia la rata de rentabilitate așteptată a proprietăților similare. Pentru situații individuale, costul real al capitalului poate fi înlocuit cu rata de capitalizare.
Din punct de vedere istoric, terenurile agricole oferă, de asemenea, randamente totale mai mari decât multe alte tipuri de investiții imobiliare și prezintă, de asemenea, un nivel de risc mult mai mic. Asta pentru că terenurile agricole continuă să producă produse care sunt la mare căutare și probabil vor fi întotdeauna: carne, cereale, fructe și legume.
Da, poți deveni fermier milionar.
Bill Gates și soția sa, Melinda, dețin 242.000 de acri în 18 state. Terenul este deținut de Cascade Investment, compania holding pe care familia Gates o folosește pentru o varietate de investiții.
Rata medie de închiriere a terenurilor de cultură irigate și neirigate în 2018 a fost de 215 USD, respectiv 125 USD pe acru. Rata medie de închiriere a pășunilor a fost de 12 USD.50 pe acru în 2018. ... Acordat, acești bani ar fi impozabili și ar trebui să completați formularul 4835 cu IRS pentru a enumera veniturile dvs. din închirierea fermei.
Cele mai bune 12 chilipiruri cu terenuri agricole
FarmTogether este o piață online pentru investiții în terenurile agricole. Oferim investitorilor acces la investiții de terenuri agricole din SUA de calitate instituțională. Prin intermediul platformei FarmTogether, investitorii au o singură platformă pentru a căuta investiții, a examina materialele de due diligence și a semna documente legale, toate în siguranță online.
În Statele Unite, pentru a fi considerat un investitor acreditat, trebuie să aveți o valoare netă de cel puțin 1.000.000 USD, cu excepția valorii reședinței principale, sau să aveți venituri de cel puțin 200.000 USD în fiecare an în ultimii doi ani (sau 300.000 USD venituri combinate dacă căsătorit) și au așteptarea de a face aceeași sumă ...
Pentru a fi un investitor acreditat, o persoană trebuie să aibă un venit anual de peste 200.000 USD (300.000 USD pentru venituri comune) în ultimii doi ani, cu așteptarea de a obține același venit sau un venit mai mare în anul curent.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.