Pentru a economisi bani, timp și dureri de cap, iată patru erori ipotecare obișnuite și cum să le evitați. Nu face cumpărături cu diferiți creditori. Așteptăm prea mult pentru a rezolva problemele de credit. Schimbarea locurilor de muncă înainte de închiderea împrumutului.
Top 6 greșeli ipotecare
Servicii ipotecare fac uneori erori grave atunci când gestionează contul de împrumut al unui proprietar. Din fericire, o lege federală, Legea privind procedurile de decontare imobiliară (RESPA), vă oferă o modalitate de a face agentul de service să corecteze eroarea dacă credeți că a comis o greșeală la gestionarea plăților ipotecare.
Iată câteva lucruri nebunești pe care cumpărătorii de case le-au spus creditorilor și de ce sunt motive de îngrijorare.
Suma pe care o împrumutați cu ipoteca dvs. este cunoscută ca principal. În fiecare lună, o parte din plata dvs. lunară se va îndrepta către achitarea principalului sau soldului ipotecar, iar o parte se va îndrepta către dobânda împrumutului. ... La început, aveți mai multă dobândă, deoarece soldul împrumutului dvs. este încă ridicat.
Mulți creditori vor oferi o opțiune pentru factura lunară pentru a include bani suplimentari fie pentru soldul principal, fie pentru contul de garanție. Punând bani în plus în contul dvs. escrow, nu veți plăti soldul principal mai repede. Creditorul dvs. va utiliza aceste fonduri doar pentru a vă consolida contul de garanție.
Suma suplimentară va reduce principalul ipotecii dvs., precum și suma totală a dobânzii pe care o veți plăti și numărul de plăți. Plățile suplimentare vă vor permite să achitați soldul creditului rămas cu 3 ani mai devreme.
Considerații. Există alte mici avantaje ale plății anticipate lunar în loc de anual. Cu fiecare plată programată în mod regulat pentru un împrumut cu rată fixă, plătiți puțin mai mult principal și puțin mai puține dobânzi decât pentru plata anterioară. Așadar, cu cât plătiți mai devreme, cu atât veți sări mai departe în programul de plată.
Cum să evitați ca ipoteca dvs. să fie vândută. Există o clauză în majoritatea contractelor ipotecare care spune că împrumutătorul are dreptul să vândă ipoteca unei alte companii de servicii. 6 Dacă primiți o notificare că împrumutul dvs. este vândut, aveți două opțiuni: mergeți împreună cu acesta sau refinanțați cu o altă companie.
În timp ce administratorul dvs. de împrumut este cel responsabil de gestionarea plăților dvs. de impozite pe proprietate și asigurări, sunt făcute greșeli, iar dvs. veți fi responsabil pentru plata integrală la timp.
Una dintre întrebările care mi-ar putea veni în minte este „Pot chiar să dau în judecată compania mea ipotecară în cadrul RESPA?”Răspunsul este„ Da ”- dacă compania dvs. ipotecară a încălcat RESPA, atunci puteți acționa în judecată și acest lucru poate opri executarea silită împotriva dvs.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.