Adevărul este că atunci când vine vorba de întrebarea DIY vs. contractor, este aproape întotdeauna mai bine să angajezi antreprenorul profesionist în loc să încerci să faci singur lucrări de construcție.
Un antreprenor de îmbunătățire a locuințelor este mai mult o companie care își desfășoară propria activitate cu proprii oameni, cu excepția cazului în care este nevoie de o meserie specializată . Un antreprenor general folosește mai mulți subcontractanți și gestionează, de asemenea, alte locuri de muncă și poate funcționa și ca consultant.
Deci, aceasta duce adesea la întrebarea: Pot economisi 20-30 la sută din costul casei mele dacă construiesc și acționez ca propriul meu antreprenor general? Răspunsul scurt este da, este posibil. ... Antreprenorul general compilează destul de mult ofertele, comandă materiale și programează lucrările.
„Unele proiecte DIY pot fi realizate de proprietarii de case, cu o investiție mică în instrumentele potrivite și cu puțină răbdare. Pictura este o modalitate excelentă de a oferi casei tale un lifting facial și nu este dificil dacă faci unele cercetări și îți iei timp ”, spune Newell Slade, antreprenor general pentru Newell Building, LLC.
Când vedeți tariful orar al unui antreprenor, s-ar putea să credeți că costă mult mai mult decât angajații dvs. cu normă întreagă. Dar antreprenorii te costă cu 20-30% mai puțin. De exemplu, un contractor de 45 USD / oră costă mai puțin decât un angajat de 30 USD / oră.
Dar suma de bani pe care o puteți economisi acționând ca propriul dvs. antreprenor general nu poate fi decât uluitoare. Calculând un comision tipic de antreprenor de 20% pentru o cameră majoră care costă 200.000 USD, puteți economisi 40.000 USD acționând ca propriul dvs. antreprenor.
Merită să angajezi un antreprenor general? Merită să angajați un antreprenor general pentru proiecte mari care necesită mai mult de o săptămână, mai mulți profesioniști sau mai multe permise pentru finalizare. De exemplu, o remodelare a bucătăriei durează aproximativ 5 până la 6 săptămâni. Un antreprenor general asigură gestionarea și executarea lină a proiectului.
Antreprenorii generali autorizați pot efectua o mare varietate de lucrări. Poate fi lucrări de mutare a pământului, instalații sanitare, electrice, fundații, încadrări sau lucrări de acoperiș. ... Antreprenorul general de tip B poate executa proiecte generale de construcții și construcții de locuințe comerciale și rezidențiale destinate ocupării.
Un antreprenor general este responsabil pentru furnizarea tuturor materialelor, forței de muncă, echipamentelor (cum ar fi vehiculele și instrumentele de inginerie) și serviciile necesare construcției proiectului. Un antreprenor general angajează adesea subcontractanți specializați pentru a efectua toate sau porțiuni din lucrările de construcție.
8 lucruri pe care nu trebuie să le spui niciodată unui antreprenor
Antreprenorii generali (inclusiv managerii de construcții) câștigă în medie 43 USD.93 pe oră sau 91.370 USD pe an.
Marcare medie a contractorului general. Pentru a ușura lucrurile, iată un markup la îndemână & tabel de marjă pentru contractori care vă arată cât de mult aveți nevoie pentru a marca lucrurile pentru a obține marja de profit dorită. Majoritatea contractorilor generali se uită la o marjă de aproximativ 35% și, prin urmare, au nevoie de o majorare de 54%, sau 1.54.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.