Ramsey este avers de orice fel de datorii și crede că ar trebui să-ți achite ipoteca cât de repede poți. De fapt, el recomandă oamenilor să încheie doar o ipotecă pe 15 ani, care nu depășește ¼ din salariul de acasă.
da! Nu există „datorii bune”.”Plătiți ipoteca cât mai curând posibil, obțineți o rentabilitate garantată a banilor dvs. egală cu rata dobânzii ipotecare. Este singurul lucru sensibil de făcut. ... Cu ratele ipotecare atât de mici, ar trebui să investiți orice bani în plus la o rată a dobânzii mai mare.
Dacă sunteți concentrat pe plata ipotecii, bine pentru dvs. În general, este întotdeauna bine să scapi de datorii. ... Și cu ratele dobânzilor la valori minime din toate timpurile, ar putea avea mai mult sens să vă refinanțați creditul ipotecar într-un termen scăzut cu rată fixă atâta timp cât intenționați să dețineți proprietatea - și apoi să investiți restul.
Dave vă recomandă să obțineți o plată ipotecară care nu depășește 25% din plata plății pentru acasă. Cu un credit ipotecar pe care ți-l poți permite, vei avea mai puțin stres și mai mult spațiu în buget pe măsură ce lucrezi Baby Steps.
Investi. Din perspectivă financiară, este de obicei cel mai bine să vă investiți banii, mai degrabă decât să încercați bani în plus către plata ipotecii mai repede. Desigur, viața nu înseamnă doar numere reci și grele. Există multe motive pentru care ați putea alege fie să vă plătiți ipoteca mai devreme, fie să investiți mai mult.
1. Există un cost mare de oportunitate pentru a plăti creditul ipotecar mai devreme. ... Un alt cost de oportunitate este pierderea șansei de a investi în piața de valori. Dacă puneți toți banii în plus către o plată ipotecară, pierdeți șansa de a obține randamente mai mari și de a beneficia de creșterea compusă prin investiții în piața de valori.
De ce durează 30 de ani pentru a plăti împrumutul de 150.000 de dolari, deși plătiți 1000 de dolari pe lună? ... Chiar dacă principalul ar fi achitat în doar peste 10 ani, costă băncii o mulțime de bani pentru finanțarea împrumutului. Restul împrumutului este plătit cu dobândă.
Adăugarea suplimentară în fiecare lună
Doar plătiți încă 100 USD pe lună pentru principalul ipotecii reduce numărul de luni de plăți. O ipotecă de 30 de ani (360 de luni) poate fi redusă la aproximativ 24 de ani (279 de luni) - aceasta reprezintă o economie de 6 ani!
Suma suplimentară va reduce principalul ipotecii dvs., precum și suma totală a dobânzii pe care o veți plăti și numărul de plăți. Plățile suplimentare vă vor permite să achitați soldul creditului rămas cu 3 ani mai devreme.
3. Efectuați o plată ipotecară suplimentară în fiecare an. Efectuarea unei plăți ipotecare suplimentare în fiecare an ar putea reduce semnificativ durata împrumutului dvs. ... De exemplu, plătind 975 USD în fiecare lună pentru o plată ipotecară de 900 USD, veți fi plătit echivalentul unei plăți suplimentare până la sfârșitul anului.
Cel mai mare dezavantaj al plății ipotecii este reducerea lichidității. Este mult mai ușor să scoți bani dintr-o investiție sau dintr-un cont bancar decât să obții bani din capitalul pe care l-ai construit în casa ta.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.