Defalcarea costurilor pentru construcția locuințelor
Potrivit sondajului, profitul net al constructorilor speculativi a fost în medie de 5.9 la sută. Deci, dacă ați plătit 356.200 USD pentru noua dvs. casă - prețul mediu pentru casele noi în luna martie, conform ultimelor cifre de la Biroul de recensământ - calculați că constructorul dvs. a încasat 21.016 USD pe afacerea dvs., dați sau luați.
Costurile de închidere a construcțiilor noi au de obicei taxe suplimentare peste costurile de închidere estimate „normale” asociate cu o locuință existentă. Unii constructori (cum ar fi Windsor Homes) oferă cumpărătorilor stimulente de finanțare ca metodă de plată a costurilor de închidere pentru a reduce costurile împrumutului.
Ce ar trebui să fie într-un contract de construcție?
Definite în general ca fiind case cu suprafața pătrată între 100 și 400 de metri pătrați, casele mici sunt de obicei cele mai ieftine tipuri de case de construit. Acestea fiind spuse, potrivirea nevoilor dvs. de zi cu zi într-un spațiu mic necesită adesea anumite lucrări personalizate, astfel încât pot exista încă unele costuri pentru dulapurile personalizate și pentru corpurile personalizate necesare.
Încadrând 28.000 de dolari
Nu este surprinzător că cea mai scumpă parte a construcției de case este încadrarea. Lemnul de bună calitate nu este ieftin și aveți nevoie de mult. În medie, costă aproximativ 28.000 de dolari pentru a gestiona toate cadrele, fermele și învelișul. Cadrul este știfturile groase din lemn care formează pereții.
Salariu constructor de case
| Salariu anual | Plata lunară | |
|---|---|---|
| Câștigători de top | 75.000 dolari | 6.250 dolari |
| Percentila 75 | 69.000 dolari | 5.750 dolari |
| In medie | 48.712 dolari | 4.059 dolari |
| Percentila 25 | 30.000 dolari | 2.500 USD |
În medie, profitul constructorului este de 9.1 la sută din prețul de vânzare. Dintre etapele majore ale construcției, finisajele interioare, la 25.4% reprezintă cea mai mare pondere a costurilor de construcție, urmată de încadrarea la 17.4 la sută.
În medie, constructorii au raportat 16 USD.4 milioane de venituri pentru anul fiscal 2017, din care 13 USD.3 milioane sau 81% au fost cheltuite pentru costul vânzărilor și încă 1 USD.9 milioane sau 11% din cheltuielile de exploatare. Drept urmare, marja de profit brut mediu din industrie pentru 2017 a fost de 19%, în timp ce marja medie de profit net a atins 7.6%.
Costurile de închidere pentru o vânzare sunt de obicei datorate odată ce vânzătorul acceptă oferta cumpărătorului. Cumpărătorul merge la creditor pentru a finaliza procesul sau pentru a închide împrumutul. În acest moment, vânzătorul este obligat să plătească costurile de închidere. Costurile de închidere ale unei case sunt diverse comisioane asociate împrumutului.
Pe măsură ce se adaugă noi faze, prețurile lotului cresc. Valoarea crescută a terenului pe care este construită casa ta este afectată pozitiv de prețurile loturilor din acea comunitate. De asemenea, site-urile disponibile cu prețuri premium crescute se lovesc de valoarea acelor loturi care nu aveau un preț premium atașat.
Primul preț pe care îl veți vedea la noua dvs. casă de construcție este prețul de bază. Acest număr include structura și finisajele de bază și, adesea, costul lotului și costul de amenajare a teritoriului (de asemenea, dacă nu include ultimele două variabile, asigurați-vă că le luați în considerare prețul de bază).
Nimeni nu a comentat acest articol încă.