Avantajele deținerii proprietății de închiriere
Proprietățile de închiriere sunt excelente, deoarece puteți împrumuta banii băncii sau al altuia pentru a crește rentabilitatea potențială. Acest lucru este cunoscut sub numele de pârghie. ... Proprietățile de închiriere îmi permit să cumpăr proprietăți mari cu mult mai puțini bani decât ar putea avea nevoie pentru a cumpăra acțiuni sau alte investiții.
Proprietățile de închiriere pot fi recompensate din punct de vedere financiar și pot avea numeroase beneficii fiscale, inclusiv posibilitatea de a deduce asigurarea, dobânda pentru ipoteca dvs. și costurile de întreținere.
Există patru motive mari pentru aceasta: probabil că nu va genera venitul pe care îl așteptați, este greu să generați o rentabilitate convingătoare, este posibil ca lipsa diversificării să vă facă rău pe termen lung, iar imobilele să fie nelichide, astfel încât să puteți ' Nu îl vindeți neapărat când doriți.
12 Pro și Contra Investiției în Proprietăți
În general, cel puțin 100 USD în profit pe proprietate închiriată merită să fie făcut. Dar, desigur, în afaceri, mai mult profit este în general mai bun! Dacă vă gândiți să achiziționați o proprietate de închiriat și doriți să calculați profitul potențial, iată câțiva pași pe care trebuie să îi luați pentru a vă descurca.
Când decideți să vă închiriați proprietatea, cel mai probabil va trebui să vă anunțați creditorul ipotecar. Este foarte posibil ca împrumutătorul dvs. să solicite anumite informații sau acțiuni înainte de a se semna cu planurile dvs. de închiriere.
rezumat. Investiția în proprietăți de închiriere este o modalitate excelentă de a construi bogăție, dar este încă relativ lent. În schimb, începeți, scalați și vindeți o afacere pentru a genera bogăție fundamentală. Această afacere poate fi legată de imobiliare.
Chiar și pe piețe în care prețurile locuințelor au rămas relativ ridicate, este posibil să câștigi existența cu proprietăți de închiriere. Munca nu este pentru toată lumea și asta e bine; cei care sunt dispuși să pună forța de muncă necesară în crearea unei afaceri de succes vor fi recompensați.
Aceste radieri vă reduc datoria fiscală pentru alte surse de venit. ... Dar dacă aveți nevoie de o proprietate cu venituri reale, ar putea fi mai bine dacă achitați ipoteca. De exemplu, să presupunem că aveți o ipotecă de 100.000 USD pe proprietatea închiriată. Plătindu-l, veți avea un venit real în numerar de 800 USD pe lună.
Noua dvs. proprietate de închiriere se va aprecia în 2020 și după
În timp ce creșterea prețurilor a încetinit unele pe diferite piețe imobiliare, investițiile imobiliare vor continua să crească în valoare. Zillow plasează rata medie de apreciere a proprietăților imobiliare pe piața imobiliară din SUA 2020 la 2.8%.
Majoritatea experților imobiliari sunt de acord că orice peste 8% este o bună rentabilitate a investiției, dar cel mai bine este să țintești peste 10% sau 12%. Investitorii imobiliari pot găsi cele mai bune proprietăți de investiții cu numerar mare pe profit în numerar, în orașul ales, folosind Mashvisor's Property Finder!
Nimeni nu a comentat acest articol încă.