Deținerea unei proprietăți de vacanță are multe avantaje și avantaje:
Investiția în închirieri de vacanță este o modalitate excelentă de a obține venituri pasive dacă faceți studii de piață aprofundate și veniți pregătiți. O proprietate de închiriat în vacanță care poate genera suficiente venituri din chirie pentru a-și plăti singură este un loc bun pentru a începe dacă sunteți interesat de investiții imobiliare.
Nu cumpărați o proprietate de vacanță
Cumpărarea unei proprietăți de vacanță poate fi o investiție înțeleaptă pe termen lung dacă cumpărați la momentul potrivit. Dar, pentru a valorifica investiția dvs., trebuie fie să faceți venituri din închiriere, fie să vindeți. ... Pentru marea majoritate a oamenilor, cumpărarea unei proprietăți de vacanță este o pierdere de bani.
De obicei, o rentabilitate bună a investiției dvs. este de 15%+. Folosind calculul ratei plafonului, o rată bună de rentabilitate este de aproximativ 10%. Utilizând calculul ratei numerarului, o rată bună de rentabilitate este de 8-12%. Unii investitori nici măcar nu vor lua în considerare o proprietate decât dacă calculul prezice cel puțin o rată de rentabilitate de 20%.
Top 9 argumente pro și contra deținerii unei închirieri de vacanță
Cu oportunități de investiții în plină expansiune în cele mai frumoase colțuri ale țării noastre, suntem încântați să revenim cu lista noastră anuală cu cele mai bune locuri pentru a cumpăra o vacanță de închiriat.
...
Cumpărarea unei case pe plajă poate aduce o rentabilitate excelentă a investiției, un flux de venit fiabil și acces la un loc încântător de vacanță. Mulți investitori în casele de plajă cumpără case pe care le închiriază ulterior în perioadele de vârf ale turismului. ... Acest lucru le permite să trăiască în casă gratuit în timpul sezonului de vârf.
Pentru ca proprietatea dvs. de vacanță să nu se simtă niciodată ca o povară, iată regula mea de cumpărare a proprietății de vacanță: nu cheltuiți mai mult de 10% - 20% din valoarea netă pe un preț de achiziție a unei proprietăți de vacanță (nu plata în avans).
A doua casă vs proprietăți de investiții: condiții ipotecare și reguli fiscale. ... O a doua locuință este o proprietate pe care intenționați să o ocupați cel puțin o parte a anului sau să o vizitați în mod regulat. În schimb, proprietățile de investiții sunt achiziționate în principal pentru generarea de venituri și sunt adesea închiriate pentru majoritatea anului.
Cum să câștigi bani pe o proprietate de închiriat în vacanță
Dacă vă gândiți să cumpărați o proprietate de vacanță sau să o dețineți deja, puteți forma o companie cu răspundere limitată (LLC) cu singurul scop de a supraveghea proprietatea. Puteți forma acest tip de entitate comercială în oricare dintre cele 50 de state.
Lucruri de știut înainte de a cumpăra o casă de vacanță
A câștiga bani pe VRBO depinde de înțelegerea dorințelor oaspeților, de stabilirea unei liste atrăgătoare și de perceperea unor tarife competitive. Dar, poate cel mai important este să oferiți o experiență memorabilă de înaltă calitate, care să atragă recenzii pozitive, să îmbunătățească clasamentul pe VRBO și să vă ajute să câștigați bani din listă.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.