Pro: beneficii fiscale
La fel ca reședința dvs. principală, deținerea unei a doua locuințe vă poate oferi unele beneficii fiscale de care este posibil să nu fiți conștienți, potrivit agentului imobiliar.com. Dacă cumpărarea unei a doua case vă depășește pragul datoriei de 1 milion de dolari, este posibil să puteți anula toate dobânzile aferente plăților împrumutului [1].
Cumpărarea unei case de vacanță este o decizie financiară majoră. ... Ați putea economisi bani pe termen lung, dacă vă petreceți în vacanțe des. Dacă petreceți două luni în fiecare vară la plajă, plățile ipotecare anuale pe o casă de vacanță ar putea fi comparabile cu ceea ce plătiți pentru a închiria timp de două luni.
Top 9 argumente pro și contra deținerii unei închirieri de vacanță
Modalități de reducere a impozitului pe câștigurile de capital
Proprietarii de case pot deduce până la 10.000 USD în total impozite pe proprietate pe an pentru impozite federale pe venit, inclusiv impozite pe o a doua casă. Dacă nu închiriați a doua locuință, aceasta este impozitată la fel ca o reședință principală, cu dobânzi ipotecare și impozite pe proprietate deductibile.
Top 25 de piețe pentru cumpărarea unei case de vacanță în 2020
| Piaţă | Prețul mediu de vânzare a casei | |
|---|---|---|
| 1 | Big Sky, MT | 541.842 dolari |
| 2 | Cape Hatteras, NC | 379.248 dolari |
| 3 | Poconos, PA | 200.190 dolari |
| 4 | Gatlinburg, TN | 269.523 dolari |
Pentru ca proprietatea dvs. de vacanță să nu se simtă niciodată ca o povară, iată regula mea de cumpărare a proprietății de vacanță: nu cheltuiți mai mult de 10% - 20% din valoarea netă pe un preț de achiziție a unei proprietăți de vacanță (nu plata în avans).
Top 10 lucruri de știut despre cumpărarea unei a doua case
Plătiți pentru a doua casă cu numerar.
Ar trebui să plătiți casa și toate cheltuielile asociate acesteia (cum ar fi costurile de închidere) cu numerar. Nu ar trebui să contractați împrumuturi pentru o a doua proprietate, chiar dacă este o investiție. Un împrumut este întotdeauna un risc. ... Această a doua casă ar trebui să fie o binecuvântare - nu o povară!
Cu condiția să fiți proprietarul celei de-a doua case, puteți face orice doriți în limitele legii. Dacă alegeți să permiteți unei rude sau unui prieten apropiat să folosească chiria casei gratuit, atunci puteți face acest lucru. După cum au spus alții, veți plăti în continuare celelalte cheltuieli, cum ar fi impozite și asigurări pe proprietate.
Proprietatea pe malul lacului este, în general, o investiție bună
Când vă gândiți la cel mai bun loc pentru a cumpăra o casă de lac, unele locații sunt mai bune decât altele din punct de vedere al investițiilor. ... În plus față de potențialul investițional, puteți chiar închiria a doua casă pentru până la 180 de zile pe an atunci când nu o utilizați.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.