Plățile în numerar pentru o casă elimină necesitatea de a plăti dobânzi la împrumut și orice costuri de închidere. ... O achiziție de locuințe în numerar are, de asemenea, flexibilitatea de a închide mai repede (dacă se dorește) decât una care implică împrumuturi, care ar putea fi atractivă pentru un vânzător. Aceste beneficii pentru vânzător nu ar trebui să vină fără un preț.
Când dețineți o casă direct, nu puteți obține cu capul în jos la împrumutul dvs. ipotecar. Nu există riscul de a fi obligat să rămâneți în casă pur și simplu pentru că datorați mai mult decât merită casa. Indiferent de ceea ce face piața, puteți lua decizii bazate pe valoare cu privire la ce să faceți cu proprietatea dvs.
Plata tuturor numerarului pentru o casă poate avea sens pentru unii oameni și pe unele piețe, dar asigurați-vă că luați în considerare dezavantajele, cum ar fi legarea prea mult de capital de investiții într-o singură clasă de active, pierderea pârghiei găsite într-o ipotecă și sacrificarea lichidității.
Cumpărătorii în numerar pot economisi bani pentru costurile de închidere, evaluările bancare, cererile și comisioanele ipotecare, asigurarea titlului și așa mai departe. Achizițiile în numerar elimină riscul refuzului împrumutului. Cumpărătorii în numerar plătesc mult mai puțin pentru casele lor pe termen lung: Fără împrumuturi nu înseamnă dobândă. ... Cumpărătorii de numerar câștigă capital propriu imediat și imediat în casa lor.
Cine plătește costurile de închidere? De obicei, atât cumpărătorii, cât și vânzătorii plătesc costurile de închidere, în general cumpărătorii plătind mai mult decât vânzătorii. Costurile de închidere ale cumpărătorului reprezintă de obicei 5 până la 6% din prețul de vânzare, potrivit agentului imobiliar.com.
O scrisoare doveditoare a fondurilor trebuie să includă următoarele:
Nimeni nu a comentat acest articol încă.