USAA - Cele mai bune rate și taxe ipotecare combinate (numai militare) Bank of America - Cea mai mică rată medie (bancă)
Rata medie a dobânzii ipotecare fixă pe 30 de ani este de 3.25%, ceea ce reprezintă un declin de 9 puncte de bază comparativ cu o săptămână în urmă. ... Nu vă veți putea achita casa la fel de repede și veți plăti mai multe dobânzi în timp, dar o ipotecă fixă de 30 de ani este o opțiune bună dacă doriți să vă minimizați plata lunară.
Cea mai mică rată a creditului ipotecar de astăzi este ipoteca cu rată fixă pe 15 ani, care este 2.45%.
Merită refinanțat cu 1%? Refinanțarea pentru o rată mai mică de 1% merită adesea. Un procent reprezintă o scădere semnificativă a ratei și va genera economii lunare semnificative în majoritatea cazurilor. De exemplu, scăderea ratei cu 1 la sută - de la 3.75% până la 2.75% - ar putea economisi 250 USD pe lună la un împrumut de 250.000 USD.
Unul dintre primele motive pentru a evita refinanțarea este că este nevoie de prea mult timp pentru a recupera costurile de închidere ale noului împrumut. Acest timp este cunoscut ca perioada de echilibru sau numărul de luni până la momentul în care începeți să economisiți. La sfârșitul perioadei de rentabilitate, compensați complet costurile de refinanțare.
Dacă puteți obține o rată a dobânzii mai mică și vă puteți permite costurile de închidere, o refinanțare vă poate ajuta să economisiți plata lunară. Dar dacă nu vă simțiți sigur cu privire la finanțele dvs. sau la planurile dvs. pentru casa dvs. în următoarele luni, ar putea avea sens să așteptați puțin pentru a explora un refi.
Blocarea ratei dobânzii poate fi tentantă, iată de ce: Ratele ipotecare ar putea crește după blocare. Amenințarea unei rate mai mari a dobânzii ipotecare poate fi un motiv puternic pentru a bloca o rată cu care vă simțiți confortabil. Liniște sufletească.
Există câteva avantaje specifice utilizării unei companii ipotecare pentru împrumutul dvs. În primul rând, au probabil acces la o gamă mai largă de produse de împrumut decât o bancă cu servicii complete. ... Deoarece aceste companii prestează doar împrumuturi ipotecare, își pot eficientiza procesul mult mai bine decât o bancă.
Lawrence Yun, economist-șef al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari. Yun crede că ratele ipotecare vor rămâne stabile în 2021 - cu potențialul unei ușoare creșteri față de minimul istoric de 2.71% pe care le-am văzut în 2020 pentru ipoteci cu rate fixe pe 30 de ani.
Ratele ipotecare în 2020 au scăzut din cauza reducerii ratelor Rezervei Federale ca răspuns la COVID-19. Începând cu această scriere din noiembrie 2020, rata medie ipotecară fixă pe 30 de ani, cu o plată în avans de 20%, tocmai a atins minime record la 2.72% conform lui Freddie Mac.
Media la 15 ani a ratei fixe a scăzut la 2.35 la sută cu o medie 0.7 puncte. Era 2.42 la sută acum o săptămână și 2.8% acum un an. Media ratei ajustabile pe cinci ani a scăzut la 2.8 la sută cu o medie 0.4 puncte. ... Ratele ipotecare sunt influențate în mare măsură de așteptările investitorilor.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.