Un credit ipotecar global este un împrumut care are o perioadă inițială de plăți lunare mici sau deloc, la sfârșitul căreia debitorul este obligat să achite soldul integral într-o sumă forfetară. Plățile lunare, dacă există, pot fi doar dobânzi, iar rata dobânzii oferite este relativ scăzută.
Este o plată cu balonul o idee bună? Pentru cumpărătorii care pot economisi suma necesară, o plată cu balon poate funcționa în avantajul lor, iar pentru investitori, poate elibera capital pe termen scurt. Cu toate acestea, în majoritatea cazurilor, rambursările cu balon sunt o modalitate ușoară de a vă găsi în datorii.
Dacă un împrumut are o plată globală, atunci împrumutatul va putea economisi în fiecare lună costul dobânzii la ieșirea dobânzii. De exemplu, persoana ABC ia un împrumut de 10 ani. ... Suma totală a plății plătite către sfârșitul termenului se numește plată cu balon.
Refinanțare: atunci când se plătește balonul, o opțiune este să o achitați obținând un alt împrumut. Cu alte cuvinte, refinanțezi. Acest nou împrumut vă va prelungi perioada de rambursare, adăugând poate încă cinci până la șapte ani. Sau, s-ar putea să refinanțeze un împrumut de locuință într-un credit ipotecar pe 15 sau 30 de ani.
Ce se întâmplă atunci când termenul de împrumut a expirat? Când termenul împrumutului a expirat, acest lucru se întâmplă în mod normal atunci când va trebui să plătiți suma totală către creditor. Dacă nu vă puteți permite să plătiți întreaga sumă în numerar, poate fi necesar să vă vindeți vehiculul pentru a putea face acest lucru.
A. Proprietarii de case au voie să își vândă casa cu un credit ipotecar. Singura avertisment este că prețul de vânzare mai puțin cheltuielile sunt suficiente pentru a plăti împrumutul global.
„Acest tip de plată este destinat să ajute la gestionarea fluxurilor de numerar la începutul unui acord financiar, dar numai dacă vă permiteți. Poate ajuta la ușurarea poverii cheltuielilor lunare, dar cumpărătorii cu oferte cu baloane ar putea fi nevoiți să folosească numerar pe care l-au economisit pentru a deconta soldul datorat la sfârșitul termenului ", spune Msibi.
Puteți schimba vehiculul la un dealer și îl puteți înlocui cu un alt vehicul. Valoarea de tranzacționare va fi apoi utilizată pentru a acoperi suma restantă care include plata balonului. Dealerul va plăti suma restantă direct băncii ca parte a procesului.
Calculați plățile ipotecare globale
Un credit ipotecar general este destul de scurt, cu un termen de la 5 ani la 7 ani, dar plata se bazează pe un termen de 30 de ani. De multe ori au o rată a dobânzii mai mică și poate fi mai ușor să vă calificați decât o ipotecă tradițională fixă la 30 de ani.
Plătiți balonul devreme elimină dobânda pe care creditorul ar fi câștigat-o dacă ați continua să efectuați plățile. Contractul de împrumut poate include penalități de penalizare dacă balonul este plătit mai devreme.
O plată globală, simplă, este o plată mare care se datorează la sfârșitul unui termen de împrumut. Este diferit de un împrumut complet amortizat, unde un împrumut este rambursat în plăți mici, dar egale.
...
Împrumut cu balon vs. Împrumut complet amortizat
Nimeni nu a comentat acest articol încă.