Pur și simplu, un credit ipotecar cu balon este un împrumut la domiciliu cu rată fixă pe termen relativ scurt (de obicei 5, 7 sau 10 ani), după care debitorul trebuie să efectueze o plată forfetară - sau „plată cu balon” - a soldului rămas.
Oferiți o casă mai repede: dacă într-adevăr nu doriți să închiriați și aveți o plată în avans, un credit ipotecar global poate fi o opțiune viabilă pentru a vă permite să cumpărați o casă, având în același timp și o plată lunară ipotecară mai ieftină, care vă poate permite să economisiți sau folosiți bani pentru alte cheltuieli.
Refinanțare: atunci când se plătește balonul, o opțiune este să o achitați obținând un alt împrumut. Cu alte cuvinte, refinanțezi. Acest nou împrumut vă va prelungi perioada de rambursare, adăugând poate încă cinci până la șapte ani. Sau, s-ar putea să refinanțeze un împrumut de locuință într-un credit ipotecar pe 15 sau 30 de ani.
Ce este o ipotecă cu balon? Un credit ipotecar global este structurat ca un împrumut tipic de 30 de ani pentru plata principalelor și dobânzilor pentru o perioadă determinată de timp, să zicem cinci sau 10 ani. Dar la sfârșitul acestui termen de cinci sau 10 ani, se plătește o sumă forfetară, egală cu soldul rămas din ceea ce datorați.
A. Proprietarii de case au voie să își vândă casa cu un credit ipotecar. Singura avertisment este că prețul de vânzare mai puțin cheltuielile sunt suficiente pentru a plăti împrumutul global.
Un credit ipotecar general este destul de scurt, cu un termen de la 5 ani la 7 ani, dar plata se bazează pe un termen de 30 de ani. De multe ori au o rată a dobânzii mai mică și poate fi mai ușor să vă calificați decât o ipotecă tradițională fixă la 30 de ani.
Persoanele care se așteaptă să rămână acasă doar pentru o perioadă scurtă de timp pot opta pentru un credit ipotecar. Vine cu plăți lunare reduse și un cost global mult mai mic, deoarece este plătit în câțiva ani, mai degrabă decât în 20 sau 30 de ani, ca o ipotecă convențională.
Dacă doriți să reduceți sau să eliminați suma balonului, efectuați plăți mai mari în mod consecvent. Deși o plată mai mare elimină beneficiul unei ipoteci globale, veți achita împrumutul mai devreme. Suma de care va trebui să vă măriți plata se bazează pe principal, dobândă și termen.
Un credit ipotecar cu balon de 30/15 oferă în general caracteristicile unui credit ipotecar cu rată fixă de 30 de ani. Plata împrumutului va rămâne stabilă pe toată durata ipotecii 30/15, așa cum ar face o ipotecă cu rată fixă, și spre deosebire de o ipotecă cu o rată ajustabilă. Ipotecile cu rată ajustabilă (ARM) se resetează după o anumită perioadă de timp.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.