Poți să refinanțezi un credit ipotecar global? Din fericire, poți. Și, cu excepția cazului în care pur și simplu rulați în aluat, este posibil să fiți forțați să refinanțați. Un credit ipotecar global este un împrumut la domiciliu pe termen scurt, adesea 5 - 7 ani, după care restul împrumutului se datorează într-o singură plată mare, numită plată globală.
Refinanțare: atunci când se plătește balonul, o opțiune este să o achitați obținând un alt împrumut. Cu alte cuvinte, refinanțezi. Acest nou împrumut vă va prelungi perioada de rambursare, adăugând poate încă cinci până la șapte ani. Sau, s-ar putea să refinanțeze un împrumut de locuință într-un credit ipotecar pe 15 sau 30 de ani.
Adesea, atunci când un împrumutat a plătit conform acordului, dar nu este în măsură să efectueze plata generală, banca va converti împrumutul în amortizare completă. Aceasta înseamnă că va deveni un împrumut complet pe 25 de ani, spre deosebire de scadența în cinci ani.
Deoarece piața imobiliară este supusă unor factori imprevizibili, este pur și simplu prea riscant să ne bazăm pe probabilitatea de a putea refinanța sau vinde înainte de sfârșitul termenului. Ipotecile cu balon pot fi, de asemenea, dificil de găsit, în parte, deoarece sunt și întreprinderi riscante pentru creditori.
Mulți creditori care plătesc baloane își vor prelungi împrumutul pentru câțiva ani suplimentari, fără nicio modificare a condițiilor de împrumut. Dar unii vor cere o rată a dobânzii crescută sau o rambursare parțială a soldului principal.
Vânzarea unei case cu plată cu balon
Vânzarea devine complicată numai dacă plata dvs. cu balonul se apropie de scadență, este deja scadentă sau este scadentă. În acest caz, este posibil să fiți în pericol de executare prealabilă. Puteți vinde în continuare casa în majoritatea cazurilor, dar va trebui să optați pentru o vânzare scurtă.
Plata globală este egală cu principalul neplătit și cu dobânzile datorate atunci când o ipotecă globală devine scadentă și se plătește. În cazul în care plata în avans nu este plătită la scadență, creditorul ipotecar notifică împrumutatul despre neîndeplinirea obligațiilor și poate începe executarea silită.
Deoarece veți tranzacționa în vehiculul dvs., îl puteți tranzacționa la sfârșitul mandatului. Făcând acest lucru, vă veți permite spațiu pentru a acoperi reziduul din plata cu balonul, apoi veți achiziționa o mașină nouă care vă place.
Opțiuni de plată cu balon
Dacă mașina dvs. valorează mai mult decât plata cu balon la sfârșitul contractului, atunci plata acestui lucru vă poate lăsa mai bine pe termen lung, chiar dacă nu doriți să păstrați mașina. ... Cea mai mare parte a veniturilor va fi acordată creditorului pentru a deconta finanțarea și veți putea păstra orice sumă peste plata balonului.
Plata mai mare decât de obicei, care se face de obicei la sfârșitul unui termen ipotecar sau a unui împrumut de amortizare, se numește plată generală. Împrumutătorii pot reduce ratele dobânzilor și plățile lunare plasând o sumă forfetară mare la plata ipotecii dvs.
Un credit ipotecar general este destul de scurt, cu un termen de la 5 ani la 7 ani, dar plata se bazează pe un termen de 30 de ani. De multe ori au o rată a dobânzii mai mică și poate fi mai ușor să vă calificați decât o ipotecă tradițională fixă la 30 de ani.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.