Există trei tipuri de ipoteci inversate: ipoteci reversibile cu un singur scop - oferite de unele agenții guvernamentale de stat și locale, precum și non-profit; ipoteci reversibile proprietare - împrumuturi private; și ipoteci reversibile asigurate federal, cunoscute și sub denumirea de ipoteci de conversie a capitalului propriu (HECM).
Veniturile ipotecare inverse pot să nu fie suficiente pentru a acoperi impozitele pe proprietate, primele de asigurare pentru proprietarii de case și costurile de întreținere a locuințelor. Nerespectarea actualității în oricare dintre aceste zone poate determina creditorii să apeleze la ipoteca inversă datorată, ceea ce ar putea duce la pierderea locuinței.
Escrocherile cu ipotecare inversă sunt create de profesioniști fără scrupule într-o multitudine de proprietăți imobiliare, servicii financiare și companii conexe pentru a fura capitalurile proprii ale persoanelor în vârstă nebănuite sau pentru a le folosi pe acești seniori pentru a-i ajuta, fără să vrea, pe fraudatori să fure capitaluri dintr-o proprietate răsturnată.
Un credit ipotecar invers este un tip de împrumut pentru persoanele în vârstă de 62 de ani și peste. Împrumuturile ipotecare inversă permit proprietarilor de case să își convertească capitalul propriu în venituri în numerar, fără plăți ipotecare lunare. ... Ipotecile inversate pot fi o decizie financiară excelentă pentru unii, dar o decizie slabă pentru alții.
Suze spune că o ipotecă inversă ar fi cea mai bună opțiune. Raționamentul ei este după cum urmează: Moștenitorii vor avea o șansă mai mare de a recupera valoarea pierdută a acțiunilor de-a lungul anilor de când piața de valori se recuperează mai repede decât piața imobiliară.
Un credit ipotecar invers este un tip de împrumut pentru persoanele în vârstă de 62 de ani și peste, care le permite proprietarilor de case să își convertească capitalul propriu în venituri în numerar, fără plăți ipotecare lunare. ... Alternative pe care ați putea dori să le luați în considerare sunt refuzurile tradiționale de credit ipotecar, alte ipoteci sau vânzările către membrii familiei, printre altele.
Dezavantajul unui împrumut ipotecar invers este că utilizați capitalul propriu al casei în timp ce sunteți în viață. După ce treci, moștenitorii tăi vor primi o moștenire mai mică. Un alt posibil dezavantaj ar fi regretele luând o ipotecă inversă prea devreme în anii de pensionare.
Când contractați un credit ipotecar invers, titlul pentru casa dvs. rămâne la voi. Cele mai multe ipoteci inverse sunt ipoteci de conversie a capitalurilor proprii (HECM). Administrația Federală a Locuințelor (FHA), care face parte din Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD), asigură HECM.
Dezavantaje ale unui credit ipotecar invers
Acestea pot include o primă de asigurare ipotecară, o taxă de inițiere, o taxă de întreținere și comisioane terță parte. Pentru un HCEM, prima inițială de asigurare ipotecară este de 2% din suma împrumutului; în plus, veți plăti o primă ipotecară anuală de 0.5%.
Răspunsul este da, vă puteți pierde casa cu o ipotecă inversă. Cu toate acestea, există doar situații specifice în care acest lucru poate apărea: Nu mai locuiți în casa dvs. ca reședință principală. Vă mutați sau vindeți casa.
Ce spune Dave Ramsey despre ipotecile inversate? Dave Ramsay nu aprobă ipotecile inversate și, în schimb, îi împinge pe oameni să facă rate fixe pe 15 ani în schimb cu un creditor local cu care nu este afiliat, dar primește despăgubiri.
Orice debitor cu o ipotecă inversă trebuie să aibă cel puțin 62 de ani. Dacă sunteți căsătorit și soțul dvs. nu are încă 62 de ani, obținerea unui credit ipotecar invers nu este ideal.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.