AcreTrader este o platformă de investiții imobiliare cu finanțare participativă, specializată în terenuri agricole. ... Potrivit AcreTrader, terenurile agricole au depășit toate celelalte clase majore de active din 1990, fără să aibă niciun an negativ. Asta nu înseamnă că tranzacțiile individuale nu pierd bani - riscul redus nu este lipsit de riscuri.
Valoarea economică a unei suprafețe de teren agricol poate fi estimată prin împărțirea rentabilității anuale nete așteptate care s-ar acumula la deținerea și exploatarea acestuia sau închirierea acestuia la rata de rentabilitate așteptată a proprietăților similare. Pentru situații individuale, costul real al capitalului poate fi înlocuit cu rata de capitalizare.
Oricine poate crea un cont pe AcreTrader, dar pentru a investi efectiv prin intermediul acestuia, va trebui să fiți un investitor acreditat. Asta înseamnă că veți avea nevoie de o valoare netă de cel puțin 1 milion de dolari (fără a lua în calcul casa dvs. principală) sau de un venit anual de 200.000 dolari sau mai mult (300.000 dolari dacă sunteți căsătorit).
Cel mai aproape pe care îl poate ajunge un investitor de a deține o fermă fără a face acest lucru este investind într-un trust de investiții imobiliare axat pe agricultură (REIT). Câteva exemple includ Farmland Partners Inc. (FPI) și Gladstone Land Corporation (LAND). Aceste REIT achiziționează de obicei terenuri agricole și apoi le închiriază fermierilor.
Da, Vinovest este „legitim” în sensul că este o afacere legitimă din SUA care oferă o opțiune alternativă legitimă de investiții oricărui investitor cu vârsta peste 21 de ani. Vinul fin este o clasă de active de investiții alternative legitime și există suficiente date istorice despre preț și performanță.
În Statele Unite, pentru a fi considerat un investitor acreditat, trebuie să aveți o valoare netă de cel puțin 1.000.000 USD, cu excepția valorii reședinței principale, sau să aveți venituri de cel puțin 200.000 USD în fiecare an în ultimii doi ani (sau 300.000 USD venituri combinate dacă căsătorit) și au așteptarea de a face aceeași sumă ...
Bill Gates și soția sa, Melinda, dețin 242.000 de acri în 18 state. Terenul este deținut de Cascade Investment, compania holding pe care familia Gates o folosește pentru o varietate de investiții.
Terenul poate crește în timp sau poate fi închiriat fermierilor locali, dar impozitele pe proprietate, costurile de întreținere și alte cheltuieli neașteptate pot împiedica moștenirea dvs. să devină profitabilă. Pentru majoritatea care moștenesc terenuri agricole, vânzarea este alegerea potrivită.
Cele mai bune 12 chilipiruri cu terenuri agricole
Nu există nicio limită în ceea ce privește cantitatea de acțiuni pe care 401 (k) o poate achiziționa. ... Cu toate acestea, dacă utilizați banii pentru a crea o entitate agricolă și veți cultiva în mod activ, nu ar trebui să existe nicio problemă cu utilizarea 401 (k) pentru a o finanța. Ca în toate cazurile, trebuie să discutați acest lucru cu consilierul dvs. fiscal.
U.S. valorile terenurilor agricole au rămas ridicate în 2020, în medie cu 3.160 USD pe acru, o mică scădere de 0.8% comparativ cu 2019.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.