Din perspectivă financiară, este de obicei cel mai bine să vă investiți banii, mai degrabă decât să încercați bani în plus către plata ipotecii mai repede. ... Există multe motive pentru care ați putea alege fie să vă plătiți ipoteca mai devreme, fie să investiți mai mult.
Ar putea avea sens, de exemplu, să puneți banii în plată anticipată a ipotecii dacă vă luptați cu păstrarea banilor în bancă. Casa ta poate fi un instrument de economisire forțată și efectuarea unor plăți ipotecare suplimentare te poate economisi mii de dolari în dobânzi în timp, plus te poate ajuta să construiești mai repede capitalul propriu în casa ta.
Ramsey este avers de orice fel de datorii și crede că ar trebui să-ți achite ipoteca cât de repede poți. De fapt, el recomandă oamenilor să încheie doar o ipotecă pe 15 ani, care nu depășește ¼ din salariul de acasă.
1. Există un cost mare de oportunitate pentru a plăti creditul ipotecar mai devreme. ... Un alt cost de oportunitate este pierderea șansei de a investi în piața de valori. Dacă puneți toți banii în plus către o plată ipotecară, pierdeți șansa de a obține randamente mai mari și de a beneficia de creșterea compusă prin investiții în piața de valori.
Cel mai mare dezavantaj al plății ipotecii este reducerea lichidității. Este mult mai ușor să scoți bani dintr-o investiție sau dintr-un cont bancar decât să obții bani din capitalul pe care l-ai construit în casa ta.
Adăugarea suplimentară în fiecare lună
Doar plătiți încă 100 USD pe lună pentru principalul ipotecii reduce numărul de luni de plăți. O ipotecă de 30 de ani (360 de luni) poate fi redusă la aproximativ 24 de ani (279 de luni) - aceasta reprezintă o economie de 6 ani!
Suma suplimentară va reduce principalul ipotecii dvs., precum și suma totală a dobânzii pe care o veți plăti și numărul de plăți. Plățile suplimentare vă vor permite să achitați soldul creditului rămas cu 3 ani mai devreme.
Achitați alte datorii
Dacă ați achitat în cele din urmă datoria ipotecară, mențineți această tendință aplicând plata ipotecară lunară la alte datorii. Începeți cu datorii cu dobândă mare, cum ar fi soldurile neplătite ale cardului de credit.
Efectuarea unei plăți ipotecare suplimentare în fiecare an ar putea reduce semnificativ durata împrumutului dvs. Cel mai bun mod de a face acest lucru este să plătiți 1/12 în plus în fiecare lună. De exemplu, plătind 975 USD în fiecare lună pentru o plată ipotecară de 900 USD, veți fi plătit echivalentul unei plăți suplimentare până la sfârșitul anului.
da! Nu există „datorii bune”.”Plătiți ipoteca cât mai curând posibil, obțineți o rentabilitate garantată a banilor dvs. egală cu rata dobânzii ipotecare. Este singurul lucru sensibil de făcut. ... Cu ratele ipotecare atât de mici, ar trebui să investiți orice bani în plus la o rată a dobânzii mai mare.
Răspunsul la această întrebare nu va clarifica dacă ar trebui să achitați ipoteca. Chiar și cei care intenționează să se mute în câțiva ani ar putea fi înțelept să retragă ipoteca acum. ... În funcție de imaginea dvs. financiară totală, aceasta poate sugera utilizarea moștenirii pentru a achita ipoteca.
Cele mai rapide modalități de plată a creditului ipotecar pot include o combinație a următoarelor tactici:
Nimeni nu a comentat acest articol încă.