Cum se compară investițiile în proprietate de închiriere
Există cinci categorii principale de proprietăți imobiliare: rezidențiale, comerciale, industriale, terenuri brute și destinații speciale. Puteți investi direct în proprietăți imobiliare achiziționând o casă, proprietăți de închiriat sau alte proprietăți, sau indirect printr-un trust de investiții imobiliare (REIT).
Pentru oricine dorește să înțeleagă cum funcționează industria și ce reprezintă fiecare dintre categoriile majore, explicațiile de mai jos vor fi un ghid util.
Salariul mediu pentru un investitor imobiliar
Investitorii imobiliari din America câștigă un salariu mediu de 82.023 USD pe an sau 39 USD pe oră. Primele 10 la sută câștigă peste 152.000 de dolari pe an, în timp ce cele 10 la sută inferioare sub 44.000 de dolari pe an.
Cele mai bune modalități de a investi în imobiliare
Noua dvs. proprietate de închiriere se va aprecia în 2020 și după
În timp ce creșterea prețurilor a încetinit unele pe diferite piețe imobiliare, investițiile imobiliare vor continua să crească în valoare. Zillow plasează rata medie de apreciere a proprietăților imobiliare pe piața imobiliară din SUA 2020 la 2.8%.
Imobilele au o mulțime de costuri operaționale
De asemenea, trebuie să bugetați pentru costuri de întreținere constante. O altă regulă generală este bugetarea a cel puțin 1% din valoarea proprietății în costurile anuale de întreținere. Dacă dețineți o proprietate, trebuie să plătiți și pentru asigurare, care poate rula aproximativ 1.500 USD pe an. Costurile postului vacant.
Când investiți în proprietăți imobiliare, ați putea obține o valoare netă de milioane de dolari sau mai mare doar pentru că proprietățile pe care le dețineți și le gestionați au crescut în valoare de-a lungul anilor. Puțini dintre noi au banii la îndemână pentru a cumpăra proprietatea direct. Acesta este motivul pentru care mulți plătesc un avans pe o proprietate înainte de ao repara.
Răspunsul este de aproape șase cifre pentru agentul imobiliar comercial mediu, care a venit ca cel mai mare venit din toți agenții pe care i-am chestionat. Devenirea unui expert în imobiliare comerciale ar putea necesita mai multă formare - dar arată că mai multă formare dă roade în acest caz.
Patru tipuri de bunuri imobiliare
Există mai multe tipuri de investiții imobiliare, dar cele mai multe se încadrează în două categorii: investiții imobiliare fizice, cum ar fi terenuri, proprietăți rezidențiale și comerciale, și alte moduri de investiții care nu necesită deținerea de proprietăți fizice, cum ar fi REIT-urile și platformele de finanțare participativă.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.