7 moduri de a investi în proprietăți imobiliare indirect fără a deține un titlu
Investițiile indirecte implică cumpărarea acțiunilor dintr-un fond imobiliar, cum ar fi cumpărarea acțiunilor unui trust de investiții imobiliare tranzacționat public (REIT) sau a unei companii care este puternic expusă imobiliară (e.g., deținând acțiuni în Lennar, un constructor de locuințe tranzacționat public).
Iată 10 moduri în care puteți investi în proprietăți imobiliare fără a fi nevoie să cumpărați nicio proprietate.
1. Cele cinci exemple de investiții directe în imobiliare sunt casa dvs., casa de vacanță, proprietatea comercială și terenul brut nedezvoltat și investițiile în executarea silită.
În plus față de tipurile de proprietăți, există trei modalități principale de a câștiga bani din investiții imobiliare: dobânzi din împrumuturi, apreciere și chirie.
Prezentare generală: cele mai bune investiții cu risc redus în 2021
Mulți văd piața de valori ca fiind prea complexă sau riscantă, așa că caută alternative care par mai simple și mai sigure.
...
7 moduri de a câștiga bani în afara pieței de valori
Cumpărarea REIT-urilor
REIT-urile sunt, fără îndoială, cea mai ușoară formă de investiții imobiliare, făcându-le o opțiune atractivă pentru investitorii începători. ... Puteți alege dintre mai multe tipuri diferite de REIT-uri și puteți cumpăra acțiuni din orice alegeți. Acțiunile unice tind să coste sub 100 USD (chiar am văzut unele sub 5 USD), făcându-le foarte accesibile.
Investiția cu datorii este mai sigură cu imobilele. De asemenea, cunoscut sub numele de „ipotecă”, puteți investi într-o proprietate nouă cu o avans de 20% sau mai puțin și să finanțați restul costului proprietății. Investiția în acțiuni cu datorii, cunoscută sub numele de tranzacționare în marjă, este extrem de riscantă și strict pentru comercianții cu experiență.
Fiind un proprietar, puteți deveni bogat luând beneficiile compuse din venitul dvs. pasiv. În cadrul unei afaceri imobiliare de închiriere, generați venituri pasive în fiecare lună fără a participa activ la afacerea dvs. Banii pe care i-ați investit în afacerea dvs. de închiriere vor câștiga bani pentru dvs.
Avantajele unei investiții directe sunt veniturile suplimentare din chirii și beneficiile fiscale. Dezavantajele sunt că imobilele sunt relativ nelichide, iar investiția vă concentrează portofoliul într-o singură clasă de active - imobilele rezidențiale.
Exemple de companii care oferă planuri directe de cumpărare de acțiuni sunt Walmart, Starbucks și Coca-Cola. Similar modelului de brokeraj, investitorii inițiază achiziția directă de acțiuni prin transferul de bani din conturile de verificare sau de economii, iar banii sunt folosiți pentru achiziționarea de acțiuni.
Portofoliu. O listă a investițiilor dvs.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.