7 motive pentru care acum este un moment minunat pentru a investi în imobiliare - piața cumpărătorilor
Ratele dobânzilor au scăzut până la minimele istorice anul trecut și probabil că vor rămâne scăzute în următorii câțiva ani. Aceasta este o veste minunată pentru împrumutați - înseamnă plăți ipotecare lunare mai mici și bugete mai mari de cumpărare a locuințelor. ... Există mai puține case pe piață, iar vânătoarea de case a devenit mai competitivă.
Oricine poate investi în imobiliare
Investiția în proprietăți imobiliare nu necesită abilități speciale - chiar și o persoană care o primește poate face asta. Nu numai că este mai sigur, ci și cel mai probabil vă va aduce profituri mai bune pe termen lung - în afară de a vă oferi un acoperiș solid peste cap pentru generațiile următoare.
Aprecierea imobiliară
Pe măsură ce cererea continuă să crească pentru case, valorile proprietăților vor continua să crească. Zillow prognozează că valorile casei se vor aprecia cu 10.3% de acum până în noiembrie 2021. Aceasta înseamnă că, dacă cumpărați prima proprietate de închiriat astăzi, valoarea acesteia va crește probabil în anul următor.
Aceasta este o întrebare obișnuită pe care o pun oamenii acum că piețele noastre imobiliare sunt din nou în funcțiune. Un nou raport publicat de ANZ Bank prezice că prețurile locuințelor la nivel național vor crește la 17% până în 2021, înainte de a încetini la 6% în 2022.
Dezavantajul cumpărării unei case în 2021
Ratele ipotecare s-au apropiat de minimele istorice la începutul anului. Au rămas așa o mare parte din ianuarie și până în prima parte a lunii februarie. ... Dacă Fed menține ratele dobânzii scăzute, există o șansă bună ca ratele ipotecare să rămână scăzute cel puțin încă un an, dacă nu mai mult.
Noua dvs. proprietate de închiriere se va aprecia în 2020 și după
În timp ce creșterea prețurilor a încetinit unele pe diferite piețe imobiliare, investițiile imobiliare vor continua să crească în valoare. Zillow plasează rata medie de apreciere a proprietăților imobiliare pe piața imobiliară din SUA 2020 la 2.8%.
Imobilele au o mulțime de costuri operaționale
De asemenea, trebuie să bugetați pentru costuri de întreținere constante. O altă regulă generală este bugetarea a cel puțin 1% din valoarea proprietății în costurile anuale de întreținere. Dacă dețineți o proprietate, trebuie să plătiți și pentru asigurare, care poate rula aproximativ 1.500 USD pe an. Costurile postului vacant.
10 moduri de a câștiga bani în imobiliare și de a te îmbogăți
Când decideți să vă închiriați proprietatea, cel mai probabil va trebui să vă anunțați creditorul ipotecar. Este foarte posibil ca împrumutătorul dvs. să solicite anumite informații sau acțiuni înainte de a se semna cu planurile dvs. de închiriere.
În 2020, ratele ipotecare au fost reduse din cauza pandemiei, care a contribuit la compensarea prețurilor mai mari. În 2021, se așteaptă ca ratele ipotecare să nu mai scadă. Mai degrabă, Asociația Națională a Agenților Imobiliari se așteaptă ca ratele să ajungă în medie la 3.1%, iar Asociația Băncilor Ipotecare spune că ratele ipotecare vor fi în medie de 3.3% în 2021.
Având în vedere plățile ipotecare și o concurență dură, este posibil să puteți profita numai de la 200 până la 400 USD pe lună pe o proprietate. Asta înseamnă 4.800 de dolari pe an, departe de cei 50.000 de dolari despre care vorbim pentru câștigarea existenței. Trebuie să dețineți peste 10 proprietăți care să profite de 400 USD pe lună pentru a atinge ținta respectivă.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.