7 investiții imobiliare alternative pe care majoritatea oamenilor le ignoră (și cum să investească în ele)
Iată 10 moduri în care puteți investi în proprietăți imobiliare fără a fi nevoie să cumpărați nicio proprietate.
Cele mai bune modalități de a investi în imobiliare
Proprietățile cu un ROI ridicat sunt în esență cele mai profitabile investiții. Airbnb și proprietățile tradiționale de închiriere sunt cele mai bune tipuri de investiții imobiliare, deoarece puteți câștiga lunar flux de numerar pozitiv și un ROI ridicat. Investiția în proprietăți de închiriere oferă un profit consistent și imens.
Cele mai bune 12 investiții
Noua dvs. proprietate de închiriere se va aprecia în 2020 și după
În timp ce creșterea prețurilor a încetinit unele pe diferite piețe imobiliare, investițiile imobiliare vor continua să crească în valoare. Zillow plasează rata medie de apreciere a proprietăților imobiliare pe piața imobiliară din SUA 2020 la 2.8%.
Cumpărarea unei proprietăți necesită mai mult capital inițial decât investiția în acțiuni, fonduri mutuale sau chiar REIT. Cu toate acestea, atunci când achiziționează proprietăți, investitorii au o mai mare pârghie asupra banilor, permițându-le să cumpere un vehicul de investiții mai valoros. Discriminarea împrumuturilor ipotecare este ilegală.
Imobilele au o mulțime de costuri operaționale
De asemenea, trebuie să bugetați pentru costuri de întreținere constante. O altă regulă generală este bugetarea a cel puțin 1% din valoarea proprietății în costurile anuale de întreținere. Dacă dețineți o proprietate, trebuie să plătiți și pentru asigurare, care poate rula aproximativ 1.500 USD pe an. Costurile postului vacant.
Nu putem garanta statutul de milionar, dar a face aceste lucruri nu vă va afecta șansele.
10 moduri de a câștiga bani în imobiliare și de a te îmbogăți
Regula 2% este o strategie de investiții în care un investitor riscă nu mai mult de 2% din capitalul său disponibil pentru orice tranzacție. Pentru a aplica regula de 2%, un investitor trebuie mai întâi să își determine capitalul disponibil, luând în considerare orice comisioane sau comisioane viitoare care ar putea rezulta din tranzacționare.
Donald Bren: valoare netă estimată de 15 USD.3B
A devenit cea mai bogată persoană din imperiul imobiliar când a preluat proprietatea Irvine Company. El a achiziționat o acțiune mare în acea companie în 1977, care controla 93.000 de acri de teren în California de Sud, cunoscută sub numele de Irvine Ranch.
În general, cel puțin 100 USD în profit pe proprietate închiriată merită să fie făcut. Dar, desigur, în afaceri, mai mult profit este în general mai bun! Dacă vă gândiți să achiziționați o proprietate de închiriat și doriți să calculați profitul potențial, iată câțiva pași pe care trebuie să îi luați pentru a vă descurca.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.