7 opțiuni pentru dvs. când casa dvs. nu se va vinde
Lucruri pe care le poți face atunci când casa ta nu se vinde
Care este cel mai frecvent motiv pentru care o proprietate nu reușește să vândă? E prea scump.
Factorii care fac o casă invendibilă "sunt cei care nu pot fi schimbați: locație, tavane joase, plan de etaj dificil de modificat ușor, arhitectură slabă", Robin Kencel de la Robin Kencel Group la Compass din Connecticut, care vinde case între 500.000 de dolari și 28 de milioane de dolari, a declarat Business Insider.
Când este cea mai bună lună pentru a vinde o casă? Cea mai bună lună pentru a vinde o casă este iunie, deși luna mai este aproape a doua, potrivit unui raport din mai 2020 al firmei de cercetare imobiliară ATTOM Data Solutions.
Dacă proprietatea nu se vinde la licitație, devine o proprietate imobiliară (denumită REO sau proprietate bancară). Când se întâmplă acest lucru, creditorul devine proprietar. Creditorul va încerca să vândă proprietatea pe cont propriu, prin intermediul unui broker sau cu ajutorul unui administrator de active REO.
Valoarea casei dvs. scade atunci când neglijați reparațiile și actualizările
Dacă trebuie să vă vindeți proprietatea rapid, reduceți prețul cerut la aproximativ 90% din valoarea de piață. Este o modalitate mult mai rentabilă decât să aștepți să vinzi la prețul inițial cerut sau să folosești o companie de vânzare rapidă, care plătește în medie 75% din valoarea de piață.
De fapt, vânzarea către un cumpărător de numerar este adesea cea mai rapidă opțiune pentru a scăpa de casa ta. Cea mai bună parte a vânzării către un cumpărător de numerar este că vânzarea este garantată să se închidă, atâta timp cât acestea au fondurile disponibile pentru a vă plăti.
Răspunsul scurt este da, casele goale durează mai mult să se vândă decât casele mobilate, ocupate sau amenajate. Un studiu al Institutului de evaluare a constatat că casele vacante s-au vândut cu 6% mai puțin decât casele ocupate și au rămas pe piață mai mult. Există câteva motive pentru care acesta este cazul.
Pe piața unui vânzător, de obicei puteți scăpa de mai puține remedieri înainte de a vinde. Cu toate acestea, o casă care are nevoie de reparații va oferi în continuare un preț mai mic pe orice piață. 1 Pe piețele lente, este posibil ca cumpărătorii să nu se deranjeze nici măcar să se uite la o casă care are nevoie de muncă.
Unul dintre motivele pentru care o casă nu se vinde este că nu a fost comercializat corect. Proprietarul și agentul lor încearcă să vândă un secret! Dacă potențialii cumpărători ai acestei proprietăți nu știu că există, prețul este irelevant. Nici măcar nu poți da ceva dacă nimeni nu știe despre asta.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.