Cinci modalități de a-ți achita creditul ipotecar mai devreme
Cum să vă achitați creditul ipotecar mai devreme
Dacă sunteți plătit de două ori pe lună, efectuați o plată de fiecare dată când primiți un salariu. De asemenea, ați putea efectua o plată forfetară suplimentară la sfârșitul anului. O altă modalitate simplă de a pune mai mult spre ipotecă este rotunjirea plăților. Dacă fiecare dintre plățile dvs. este de 1.004 USD, atunci plătiți 1.010 USD de fiecare dată.
Cele mai rapide modalități de plată a creditului ipotecar pot include o combinație a următoarelor tactici:
În loc să utilizați plăți suplimentare sau bilunare pentru a vă îndepărta împrumutul, puteți efectua o sumă forfetară pentru a vă ajuta să plătiți mai repede ipoteca dvs. Această metodă este cunoscută sub numele de reformare ipotecară. După ce plătiți suma forfetară către principalul dvs., creditorul vă recalculează ipoteca pentru a reflecta plata.
Adăugarea suplimentară în fiecare lună
Doar plătiți încă 100 USD pe lună pentru principalul ipotecii reduce numărul de luni de plăți. O ipotecă de 30 de ani (360 de luni) poate fi redusă la aproximativ 24 de ani (279 de luni) - aceasta reprezintă o economie de 6 ani!
3. Efectuați o plată ipotecară suplimentară în fiecare an. Efectuarea unei plăți ipotecare suplimentare în fiecare an ar putea reduce semnificativ durata împrumutului dvs. ... De exemplu, plătind 975 USD în fiecare lună pentru o plată ipotecară de 900 USD, veți fi plătit echivalentul unei plăți suplimentare până la sfârșitul anului.
Sfaturi pentru a vă achita creditul ipotecar mai devreme
Plătiți datorii cu dobândă ridicată înainte de a efectua plăți ipotecare suplimentare - Alte datorii, cum ar fi soldurile cardurilor de credit, ar putea avea rate ale dobânzii mult mai mari decât ipoteca dvs., deci dacă plătiți ipoteca mai devreme în loc să abordați acest lucru, ați putea ajunge în urmă.
Suma suplimentară va reduce principalul ipotecii dvs., precum și suma totală a dobânzii pe care o veți plăti și numărul de plăți. Plățile suplimentare vă vor permite să achitați soldul creditului rămas cu 3 ani mai devreme.
Majoritatea cumpărătorilor de case aleg un credit ipotecar cu rată fixă pe 30 de ani, dar un credit ipotecar pe 15 ani poate fi o alegere bună pentru unii. O ipotecă pe 30 de ani vă poate face plățile lunare mai accesibile. În timp ce plățile lunare pentru o ipotecă pe 15 ani sunt mai mari, costul împrumutului este mai mic pe termen lung.
De ce durează 30 de ani pentru a plăti împrumutul de 150.000 de dolari, deși plătiți 1000 de dolari pe lună? ... Chiar dacă principalul ar fi achitat în doar peste 10 ani, costă băncii o mulțime de bani pentru finanțarea împrumutului. Restul împrumutului este plătit cu dobândă.
Cel mai mare dezavantaj al plății ipotecii este reducerea lichidității. Este mult mai ușor să scoți bani dintr-o investiție sau dintr-un cont bancar decât să obții bani din capitalul pe care l-ai construit în casa ta.
O refinanțare de reducere a ratei reduce rata de rentabilitate a plăților suplimentare viitoare, ceea ce ar putea determina împrumutatul să reducă sau să oprească astfel de plăți. Cu toate acestea, motivația principală pentru efectuarea de plăți suplimentare pare să fie ieșirea mai rapidă a datoriilor, iar refinanțarea nu va schimba acest lucru.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.