Cinci modalități de a-ți achita creditul ipotecar mai devreme
Dacă sunteți plătit de două ori pe lună, efectuați o plată de fiecare dată când primiți un salariu. De asemenea, ați putea efectua o plată forfetară suplimentară la sfârșitul anului. O altă modalitate simplă de a pune mai mult spre ipotecă este rotunjirea plăților. Dacă fiecare dintre plățile dvs. este de 1.004 USD, atunci plătiți 1.010 USD de fiecare dată.
Cum să vă achitați creditul ipotecar mai devreme
Sfaturi pentru a vă achita creditul ipotecar mai devreme
Plătiți datorii cu dobândă ridicată înainte de a efectua plăți ipotecare suplimentare - Alte datorii, cum ar fi soldurile cardurilor de credit, ar putea avea rate ale dobânzii mult mai mari decât ipoteca dvs., deci dacă plătiți ipoteca mai devreme în loc să abordați acest lucru, ați putea ajunge în urmă.
Adăugarea suplimentară în fiecare lună
Doar plătiți încă 100 USD pe lună pentru principalul ipotecii reduce numărul de luni de plăți. O ipotecă de 30 de ani (360 de luni) poate fi redusă la aproximativ 24 de ani (279 de luni) - aceasta reprezintă o economie de 6 ani!
3. Efectuați o plată ipotecară suplimentară în fiecare an. Efectuarea unei plăți ipotecare suplimentare în fiecare an ar putea reduce semnificativ durata împrumutului dvs. ... De exemplu, plătind 975 USD în fiecare lună pentru o plată ipotecară de 900 USD, veți fi plătit echivalentul unei plăți suplimentare până la sfârșitul anului.
Suma suplimentară va reduce principalul ipotecii dvs., precum și suma totală a dobânzii pe care o veți plăti și numărul de plăți. Plățile suplimentare vă vor permite să achitați soldul creditului rămas cu 3 ani mai devreme.
Considerații. Există alte mici avantaje ale plății anticipate lunar în loc de anual. Cu fiecare plată programată în mod regulat pentru un împrumut cu rată fixă, plătiți puțin mai mult principal și puțin mai puține dobânzi decât pentru plata anterioară. Așadar, cu cât plătiți mai devreme, cu atât veți sări mai departe în programul de plată.
1. Există un cost mare de oportunitate pentru a plăti creditul ipotecar mai devreme. ... Un alt cost de oportunitate este pierderea șansei de a investi în piața de valori. Dacă puneți toți banii în plus către o plată ipotecară, pierdeți șansa de a obține randamente mai mari și de a beneficia de creșterea compusă prin investiții în piața de valori.
Cel mai mare dezavantaj al plății ipotecii este reducerea lichidității. Este mult mai ușor să scoți bani dintr-o investiție sau dintr-un cont bancar decât să obții bani din capitalul pe care l-ai construit în casa ta.
Achitați alte datorii
Dacă ați achitat în cele din urmă datoria ipotecară, mențineți această tendință aplicând plata ipotecară lunară la alte datorii. Începeți cu datorii cu dobândă mare, cum ar fi soldurile neplătite ale cardului de credit.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.