4 motive pentru care oferta dvs. pentru o casă a fost respinsă

Iată câteva dintre cele mai frecvente, după cum explică experții.

1. Oferta dvs. a fost prea mică. Primul și cel mai evident motiv pentru care oferta dvs. de locuințe ar fi putut fi respinsă este în cazul în care suma în dolari nu a îndeplinit așteptările vânzătorului. ...
2. Depozitul dvs. serios de bani a fost prea „ieftin” ...
3. Ai cerut prea multe neprevăzute.

1. De ce ar fi respinsă o ofertă??
2. Care sunt câteva motive pentru care ați putea primi o scrisoare de respingere atunci când cumpărați o casă?
3. De ce nu primesc oferte pentru casa mea?
4. Cum respingeți o ofertă de casă??
5. Cum conving un vânzător să accepte oferta mea??
6. De ce un vânzător nu răspunde la o ofertă?
7. Poate un vânzător să ignore o ofertă?
8. Poate un vânzător să respingă o ofertă cu preț complet?
9. Poate un vânzător să se retragă dintr-o ofertă acceptată?
10. Ce scade valoarea proprietății?
11. Ceea ce face o casă mai greu de vândut?
12. Ce poți face dacă casa ta nu vinde?

De ce ar fi respinsă o ofertă??

Motivele comune ale ofertelor de case sunt respinse

Oferta dvs. a fost mai mică decât cea a cumpărătorilor concurenți. Vânzătorii au idei grandioase despre ceea ce valorează casa lor. Vânzătorii ar putea prefera cumpărătorii care îndeplinesc cerințe specifice de finanțare. Perioadele de timp de închidere preferate nu pot fi aliniate între cumpărător și vânzător.

Care sunt câteva motive pentru care ați putea primi o scrisoare de respingere atunci când cumpărați o casă?

De ce a fost respinsă Scrisoarea mea de ofertă de casă?

• Oferta dvs. a fost prea mică. ...
• Oferta dvs. a fost prea mare. ...
• Ai avut prea multe situații neprevăzute. ...
• Nu ați îndeplinit cerințele pe care nu le știați că există. ...
• Există o ofertă concurentă. ...
• Nu sunt ei, ci tu. ...
• Efectuarea unei noi oferte. ...
• Trecând peste.

De ce nu primesc oferte pentru casa mea?

Unul dintre cele mai frecvente motive pentru care o casă nu primește oferte este prețul incorect pentru piață. Deși puteți presupune că acest lucru înseamnă că prețurile sunt prea mari, acest lucru nu este întotdeauna cazul. Uneori, prețul scăzut determină potențialii cumpărători să creadă că este ceva în neregulă cu proprietatea și să evite să viziteze cu totul o casă deschisă.

Cum respingeți o ofertă de casă??

Modul corect de a respinge o ofertă

1. Apelați imediat, scrieți sau trimiteți un mesaj text agentului mulțumindu-i pentru ofertă.
2. Explicați politicos și grațios că vânzătorii de case au acceptat o ofertă care le place mai mult. ...
3. Nu explicați piața.

Cum pot convinge un vânzător să accepte oferta mea??

11 moduri în care oferta dvs. este acceptată pe piața vânzătorului

1. Ești în sfârșit gata să faci pasul și să faci o ofertă pentru casa ta de vis. ...
2. Faceți oferta dvs. cât mai curată posibil. ...
3. Evitați să cereți bunuri personale. ...
4. Scrieți o scrisoare personală către vânzător. ...
5. Oferta cerută mai sus. ...
6. Depuneți un depozit de bani mai puternic (EMD) ...
7. Renunțați la situația de evaluare.

De ce un vânzător nu răspunde la o ofertă?

Vânzătorul ar putea crede că cumpărătorul nu este serios în ceea ce privește achiziționarea proprietății dacă oferta este prea mică. Vânzătorii se pot simți ușor insultați și pot fi prea supărați pentru a răspunde. Vor respinge oferta fără să mai discute.

Poate un vânzător să ignore o ofertă?

Un vânzător poate respinge cu totul o ofertă dacă consideră că este nerezonabilă, incompletă sau altfel nu este în interesul lor. ... Vânzătorii pot alege, de asemenea, să ignore ofertele care conțin ceea ce consideră ca fiind condiții nerezonabile, cum ar fi un depozit de bani puțin sau deloc sau concesii excesive ale vânzătorului.

Poate un vânzător să respingă o ofertă cu preț complet?

Chiar și atunci când cumpărătorii depun o ofertă la prețul cerut al vânzătorilor și fără contingențe, nu există nicio garanție că vor primi casa. ... Vânzătorii de locuințe sunt liberi să respingă sau să contracareze chiar și oferte cu preț complet fără contingență și nu sunt obligați la niciun termen până nu semnează un acord scris de cumpărare de bunuri imobiliare.

Poate un vânzător să se retragă dintr-o ofertă acceptată?

Răspunsul scurt este da. Un vânzător de locuințe poate renunța la o ofertă acceptată pentru o casă din mai multe motive, dar, din fericire, este foarte neobișnuit.

Ce scade valoarea proprietății?

Valoarea casei dvs. scade atunci când neglijați reparațiile și actualizările

• Întreținere amânată. Dacă nu este defect, vă poate reduce valoarea proprietății. ...
• Îmbunătățirile la domiciliu nu sunt create pentru cod. ...
• Bucătării și băi învechite. ...
• Manopera mizerabila. ...
• Amenajare a teritoriului proastă. ...
• Acoperișuri deteriorate. ...
• Poluare fonică crescută. ...
• Delincvenți sexuali înregistrați în apropiere.

Ceea ce face o casă mai greu de vândut?

Factorii care fac o casă invendibilă "sunt cei care nu pot fi schimbați: locație, tavane joase, plan de etaj dificil de modificat ușor, arhitectură slabă", Robin Kencel de la Robin Kencel Group la Compass din Connecticut, care vinde case între 500.000 de dolari și 28 de milioane de dolari, a declarat Business Insider.

Ce poți face dacă casa ta nu vinde?

Lucruri pe care le poți face atunci când casa ta nu se vinde

1. Așteptați să vindeți. ...
2. Găsiți chiriași. ...
3. Închiriază pentru a deține. ...
4. Schimbați-vă agentul imobiliar. ...
5. Dacă vă mutați la serviciu, întrebați-vă despre un program de cumpărare garantat. ...
6. Luați în considerare o altă ipotecă. ...
7. Vindeți mai puțin decât valoarea de piață. ...
8. S-ar putea să fie timpul pentru o vânzare scurtă.