10 costuri suplimentare atunci când cumpărați o casă de construcție nouă

Unele costuri suplimentare care ar putea să vă surprindă

• Amenajarea teritoriului. Deși știam, la un anumit nivel, că va trebui să ne amenajăm, nu ne-am dat seama cât de costisitor ar fi. ...
• Tratamente pentru ferestre (perdele și jaluzele) ...
• Aparate și corpuri de iluminat. ...
• Utilități. ...
• Taxa HOA și Condo. ...
• Impozitul pe proprietate. ...
• Reparații neașteptate. ...
• Mobila.

1. Care sunt costurile suplimentare la cumpărarea unei case?
2. Ce costă mai mult să construiești o casă sau să o cumperi?
3. Costurile de închidere sunt mai mari la construcția nouă?
4. Ce ar trebui să ofer pentru o casă de construcție nouă?
5. Care sunt taxele ascunse la cumpărarea unei case?
6. Câți bani ar trebui să economisesc înainte de a cumpăra o casă?
7. Cumpără terenuri și construiește o casă mai ieftin?
8. Este mai ieftin să construiești o casă dacă ai deja teren?
9. Este mai ieftin să cumperi sau să închiriezi o casă?
10. Cine plătește costul de închidere pentru construcția nouă?
11. Poți negocia prețul pentru construcția nouă?
12. O nouă construcție își păstrează valoarea?

Care sunt costurile suplimentare la cumpărarea unei case?

Costuri înainte de finalizare

• Taxe ipotecare. Plătit creditorului. ...
• Taxă de evaluare. Plătit creditorului. ...
• Taxa de anchetă. Plătit inspectorului / creditorului - opțional, dar recomandabil. ...
• Taxa de broker. Plătit brokerului dvs. - dacă acesta se percepe. ...
• Taxă de timbru. Plătit Guvernului. ...
• Taxă de transport. Plătit avocatului dvs. ...
• Nu uitați taxa de carte funciară.

Ce costă mai mult să construiești o casă sau să o cumperi?

Dacă cumpărați o casă existentă: conform ultimelor cifre, costul mediu al cumpărării unei case unifamiliale existente este de 223.000 USD. ... Dacă construiți o casă nouă: construirea unei case vă va restabili în medie 289.415 USD. Este cu 66.415 dolari mai mult decât costul unei case existente! Totuși, veți primi mult mai mult pentru banii dvs.

Costurile de închidere sunt mai mari la construcția nouă?

Costurile de închidere a construcțiilor noi pot fi mai mari decât împrumuturile de achiziție „normale” datorită plăților în avans și a taxelor suplimentare.

Ce ar trebui să ofer pentru o casă de construcție nouă?

Cum să negociați cea mai bună ofertă cu un constructor

• Cunoașteți stimulentele constructorului‍ La fel cum ați face dacă ați cumpăra o casă existentă, este important să înțelegeți motivația vânzătorului. ...
• Căutați finanțare. ...
• Întrebați despre actualizări‍ ...
• Solicitați plătirea taxelor dvs. HOA ‍ ...
• Selectați un lot premium‍ ...
• Vedeți dacă vor oferi o reducere. ...
• Solicitați ajutor pentru costurile dvs. de închidere.

Care sunt taxele ascunse la cumpărarea unei case?

10 costuri ascunse ale cumpărării unei case

• Costul 1: Impozite pe proprietate. Unii creditori vă pot achita impozitele pe proprietate cu ipoteca dvs., ceea ce înseamnă că pot fi ușor de uitat. ...
• Costul 2: costuri de închidere. ...
• Costul 3: bani serioși. ...
• Costul 4: Plata pentru escrow. ...
• Costul 5: Asigurarea proprietarului. ...
• Cost # 6: Impozite școlare. ...
• Costul # 7: Ratele dobânzii. ...
• Cost # 8: Costuri de mutare.

Câți bani ar trebui să economisesc înainte de a cumpăra o casă?

Economisirea a 20% din veniturile dvs. vă poate catapulta în achiziționarea unei case în următorii trei sau trei ani, în funcție de piața dvs. De exemplu, dacă câștigați 96.000 de dolari pe an, cu 19.200 de dolari economisiți după un an. Este de 38.400 de dolari după doi ani și 57.600 de dolari după trei.

Cumpără terenuri și construiește o casă mai ieftin?

Când te uiți strict la statistici, achiziționarea unei case este de obicei mai ieftină decât construirea uneia. Potrivit Asociației Naționale a agenților imobiliari^®, mediana U.S. prețul de vânzare a locuințelor în iunie 2019 a fost de aproximativ 288.900 USD.

Este mai ieftin să construiești o casă dacă ai deja teren?

Costul mediu al construirii unei case pe propriul teren

Cea mai mare diferență în costul mediu al construirii unei case vs. cumpărarea (unde nu a existat o casă anterior) este în teren. ... Achiziția: prețul unei case existente are în vedere valoarea terenului, dar construirea pe terenul liber este o altă poveste.

Este mai ieftin să cumperi sau să închiriezi o casă?

Cumpărare. În multe cazuri, închirierea poate fi mai ieftină decât cumpărarea unei case, din cauza costurilor inițiale implicate. Aceasta include o avans, costurile de închidere, costurile de mutare, orice renovare și alte sarcini de întreținere a locuințelor. ... Aceasta presupunând că chiria are o creștere de 5% în fiecare an, iar proprietarul casei plătește o plată lunară fixă.

Cine plătește costul de închidere pentru construcția nouă?

Costurile de închidere pentru o vânzare sunt de obicei datorate odată ce vânzătorul acceptă oferta cumpărătorului. Cumpărătorul merge la creditor pentru a finaliza procesul sau pentru a închide împrumutul. În acest moment, vânzătorul este obligat să plătească costurile de închidere. Costurile de închidere ale unei case sunt diverse comisioane asociate împrumutului.

Poți negocia prețul pentru construcția nouă?

Da, puteți negocia case de construcții noi - este mult mai bine să negociați pentru „lucruri” decât pentru bani din prețul de achiziție. Chiar și negocierea costurilor de închidere este mai ușoară decât negocierea prețului de cumpărare, deoarece constructorii doresc prețul final cât mai mare posibil pentru viitoarele evaluări din cartier.

O nouă construcție își păstrează valoarea?

Dacă locuiți în casă pentru ceva timp

O casă nou construită își va păstra valoarea dacă locuiți în ea pentru câțiva ani. Vorbim la 2 până la 5 ani de la data cumpărării.